Kaufpreis 280.000 €
41236 Mönchengladbach
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im begehrten Mönchengladbach/Rheydt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sind kulturelle Angebote sowie Restaurants und Cafés bequem erreichbar.Für Natur- und Sportbegeisterte bieten sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, sei es im nahegelegenen Park oder auf den Radwegen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl an das regionale als auch an das überregionale Straßennetz, was die Erreichbarkeit anderer Städte und Sehenswürdigkeiten erleichtert.Insgesamt bietet das Haus eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und einer günstigen Lage, die den Bedürfnissen verschiedenster Lebensstile gerecht wird. Objekt: Dieses Reihenhaus in Mönchengladbach wurde im Jahr 2015 vollständig modernisiert und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare. Mit einer Wohnfläche von 100 m² und insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen gegeben. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, was den Komfort des Wohnens weiter erhöht.Das zweistöckige Gebäude bietet neben einem Balkon auch einen Keller für zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage bzw. Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Der Garten mit einer Fläche von 50 m² bietet Platz für Entspannung im Freien und lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein.Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine attraktive Nettojahresmiete von 12.000 Euro. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.000,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.425, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.275, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 2 Provision: 2.38% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
