Kaufpreis 699.000 €
41352 Korschenbroich
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich im Stadtteil Steinhausen in Korschenbroich, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Steinhausen ist ein historisches Dorf, das für seine malerische Umgebung und seine gut erhaltene mittelalterliche Burg bekannt ist.Steinhausen ist ein beliebtes Wohngebiet aufgrund seiner ruhigen Atmosphäre und seiner Nähe zur Natur. In der Umgebung finden Sie schöne Grünflächen, Parks und Wälder, die zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Freien einladen. Die Lage bietet auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsanbindungen. Ausstattung: Das Erdgeschoss des Hauses ist größtenteils mit Marmorfußboden ausgestattet, der dem Raum einen edlen und eleganten Charakter verleiht. In den restlichen Bereichen des Erdgeschosses sowie in der oberen Etage wurden hochwertige Granit- und Bodenfliesen verwendet.Die Bäder des Hauses präsentieren sich in einem zeitgemäßen und modernen Design.Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.Die Rolläden im Erdgeschoss sind größtenteils elektrisch und können sowohl direkt vor Ort bedient werden. Dies ermöglicht eine komfortable Steuerung des Lichteinfalls und der Privatsphäre.Diese hochwertige Ausstattungsdetails tragen dazu bei, dass das Haus sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist und den modernen Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität gerecht wird.Besondere Highlights im Garten ist die automatische Bewässerung aus dem eigenen Brunnen und der stets arbeitende Rasenrobotter. Objekt: Dieses Haus ist keine klassische Doppelhaushälfte- aber sehen Sie bitte selbst- ich denke die Bilder sprechen für sich und für die Großzügigkeit die Sie in diesem Haus erwartet ! Es ist perfekt weiter als Zweifamilienhaus nutzbar!Das Erdgeschoss:Schon beim Betreten des Hauses besticht der großzügige Eingangsbereich durch den Blick auf die Gallerie in der oberen Etage. Von hier sind alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen: Große Wohnküche die in das Wohnzimmer mit einem offenem Kamin übergeht hat ca. 60m², Gästetoilette, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Badezimmer mit begehbarer Dusche (Granitwaschtisch). Das Badezimmer ist in 2022 neu gemacht worden.Das Obergeschoss:Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmermit ca. 20² mit eigenem Bad und Balkon sowie eine Einliegerwohnung die ca. 56m² hat, mit Wohn-/Schlafzimmer, sep. Schlafzimmer, Bad, Küche und Loggia.Untergeschoss:Hier befindet sich ein großer Hobbyraummit ca. 30m² sowie eine kleine Werkstatt, ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum. Darüber hinausbefindet sich ein kleiner "Wellness-Bereich" mit Sauna, Ruhezone und Dusche. Über die Außentreppe kann man zum Abkühlen von hier in den Garten gelangen.Der Energieausweis wird erstellt und zur ersten Besichtigung präsentiert. Sonstiges: In diesem beeindruckenden Haus, das eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet. Der Garten lädt mit seinen zwei überdachten Terrassen zum Verweilen ein, eine davon verfügt über einen gemauerten Grill, perfekt für gesellige Grillabende. Außerdem steht Ihnen ein großzügiges Gartenhaus mit einer Fläche von ca. 30 Quadratmetern zur Verfügung, das über ein elektrisches Rolltor verfügt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Garage mit einer Fläche von etwa 18 Quadratmetern ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.Darüber hinaus bietet das Haus eine Ausbaureserve von ca. 70 Quadratmetern im Dachgeschoss. Diese Fläche kann nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet und genutzt werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum, ein Home-Office, ein Hobbyzimmer oder andere Räumlichkeiten zu schaffen.Dieses Haus bietet Ihnen somit nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine schöne Außenanlage mit überdachten Terrassen, einem gemauerten Grill, einem geräumigen Gartenhaus und einer praktischen Garage. Darüber hinaus gibt es noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Ihnen zusätzlichen Raum zur Verfügung stellt.Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um diese vielseitigen Möglichkeiten und den Charme dieses Hauses persönlich zu erleben! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00 Provision: zzgl. 3,6% Courtage inkl. MwSt.
