Kaufpreis 639.000 €
41466 Neuss
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Lage Umfeld überwiegend Einfamilienhäuser, gewachsener gediegener gehobener Stadtteilruhig, grün, bestes Umfeld.Landschaftsschutzgebiet, WildparkReiterhof, Erft: ca 100 bis 200 m entfernt. In unmittelbarer Nähe:Tennis-, Golfplatz, Wandern/Joggen entlang der Erft bis zum Rhein... Öffentliche Verkehrsmittel 50 m und 200 m entferntAutobahnkreuz Neuss West, Südbrücke, Fleherbrücke, Auffahrt Köln in 2-5 km erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Das Hausfreistehend, Garage, Stellplatz, Garten, Balkon, viele bodentiefen Fenster, Aufteilung geeignet für Homeoffice, Familien mit kleinen aber auch großen Kindern. Darüberhinaus gibt es einen Renovieringsstau - es ist einiges zu tun und lässt viele Möglichkeiten, sich individuelle Wünsche zu erfüllen. Die Voraussetzungen sind mit dem grosszügigen und durchdachten Grundriss gegeben. 2 Bäder, plus Gäste Wc, Küchenanschlüsse im 1 Stock Objekt: Das Hausfreistehend, Garage, Stellplatz, Garten, Balkon, viele bodentiefen Fenster mit Zugang zum Garten. Aufteilung auch geeignet für Freiberufler mit seperatem Arbeitszimmer im Erdgeschoss oder im Atelier im Obergeschoss mit grossen Fensterfronten nach Westen und Osten. Familien mit kleinen aber auch großen Kindern. 2 Bäder, plus Gäste Wc, Küchenanschlüsse auch im 1 Stock. Genauso wie ein durchgängiger Balkon vor 2 Schlafzimmern.Klassische, grosszügige, zeitlose Architektur.Kapitalanlage - Eigennutzung - in bester Gesellschaft. Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: GasDie Renovierungskosten sind im Preis eingepflegt. Sicher, es gibt einiges zu tun - das Haus ist zur Zeit vermietet. Wir bitten höflich nur um ernstgemeinte Anfragen. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen - ohne Gewähr.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
