Kaufpreis 950.000 €
70192 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 4
Größe: 142 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Perfekte Wohnlage - die Halbhöhe im Stuttgarter Norden! Ruhig und durchgrünt, dazu kurze Wege in die Innenstadt und an den Kräherwald, besser kann man nicht wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Haltestellen der Linien 40 und 43 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr. In den 70er Jahren fand ein Umbau im EG statt, vermutlich wurde zu dieser Zeit die Elektrik überarbeitet. Gas-Zentralheizung. Doppelverglaste Holzfenster in weiß. Im rückwärtigen Bereich des EGs sind deutliche Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Objekt: Häuser in dieser Wohnlage kommen nur selten zum Verkauf! Halbhöhenlage im Stuttgarter Norden und dennoch die Möglichkeit zu Fuß die Innenstadt zu erreichen, dazu ein herrlicher Blick bis zum Fernsehturm - überzeugen Sie sich selbst! Sonstiges: Einteilung Eingangsgeschoss: Flur/Garderobe ca. 7 m²; Gäste-WC; Gewölbekeller mit Heizung; Großer, sehr gut belichteter Wohnraum mit ca. 26 m² und Bad ca. 6 m².Obergeschoss: Flur ca. 5 m² und Garderobe ca. 2 m², Gäste-WC, Wohnküche ca. 10 m² mit Veranda ca. 3 m² und Ausgang in den Garten. Wohnzimmer ca. 23 m² mit Ausgang auf einen Balkon mit ca. 6 m² , Herren-/Esszimmer ca. 17 m².Dachgeschoss: Flur/Galeriebereich ca. 6 m², Tageslichtbad ca. 8 m², Schlafzimmer ca. 24 m². Wohnfläche ca. 142 m² (der Balkon wurde zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet) Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
