Kaufpreis 849.000 €
76297 Stutensee
Zimmer 6
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 6
Größe: 161 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Stutensee-Büchig in einer ruhigen Wohngegend.Der Straßenbahnanschluss ist in der Nähe des Anwesens.In der Nähe befinden sich Kita, Schule, Kirche und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Nicht weit entfernt im nächsten Ortsteil, im Zentrum von Blankenloch sind Schulen, Kindergärten und große Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten zu erreichen. Blankenloch ist der größte Stadtteil Stutensees und präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur.Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT. Mit Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.Neben der Regionalbahnlinie mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal sind die Stadtteile Büchig, Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie S2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.Veranstaltungen wie Umwelt- und Gesundheitstage, Broschüren, wöchentlich aktuelle Veröffentlichungen im Amtsblatt, Aktionen, wie Mitfahr-, Umwelt- oder Pflanzenbörsen sowie verschiedene Projekte gemeinsam mit den Schulen sind nur ein Teil des vielfältigen Angebotes der Gemeinde.Viele Restaurants, Vereine und das Schwimmbad in Büchig, Blankenloch und Umgebung, ergänzen die Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: - Terrasse überdacht- Garage - 2 Stellplätze außen- 2-fach verglaste Fenster teilweise erneuert- teilweise elektrische Rollläden- Ölzentralheizung aus 1999 mit Außentank- Böden teilweise gefliest - Natursteinbelag- Bad renoviert 2022 mit Dusche und Badewanne- Einige auf Maaß geschreinerte Einbauschränke- Einbauküche- Angelegter Garten und Vorgarten Objekt: Traumhafte Lage direkt am Wald:Sehr schöner Bungalow auf 800 m² großem Grundstück.Gebaut wurde das Haus 1972 und wurde zum Teil renoviert und Instand gehalten.Die Ausstattung/der Zustand ist baujahrentsprechend (z.B. Leitungen, Dach, Heizung). Renovierungen sind erforderlich.Das Haus ist gepflegt u. immer wieder renoviert worden.Zu den ca. 161 m² Wohnfläche im EG zählen Wohn-, Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer, Diele, Küche, Badezimmer, Gäste WC, Im Untergeschoß kommen weitere Wohnräume mit ca. 69 m² mit separatem Eingang - Diele, 2 Büroräume, 1 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum, 1 Duschbad u. 1 WC, dazu (Einliegerwohnung).Hier bietet sich bspw. die Nutzung für den beruflichen Bereich oder eine Einliegerwohnung an.Im UG befinden sich auch weitere Räume für Hauswirtschaft und Vorratsräume, sowie der Heizraum.Der schön angelegte Vorgarten beherbergt 2 KFZ-Stellplätze und eine Garage.Der tolle gepflegte Garten mit großer überdachten Terrasse grenzt direkt an den Waldrand an.Die Ölzentralheizung von 1999 ist voll funktionsfähig. Das Öl ist in einem Erdtank gelagert, Der Gasanschluss liegt bereits in der Wohnstraße. Eine Beratung durch einen Energieberater ist empfehlenswert. Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt?Damit wir Sie für einen Besichtigungstermin einladen können, geben Sie bitte Ihre Anschrift, Telefonnummer und die Emailadresse an.Sie brauchen Unterstützung bei Ihrer Finanzierung? Wir arbeiten mit renomierten und erfahrenen Spezialisten zusammen, fordern Sie gerne Ihren persönlichen Beratungstermin bei uns an. Stichworte: Nutzfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 2,38% inkl. MwSt.
