Kaufpreis 828.000 €
22391 Hamburg
Zimmer 4
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2024
Kaufpreis: 828.000 €
Zimmer: 4
Größe: 137 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine wunderschöne Wohnung mit eigenem Garten in Hamburg Hummelsbüttel, zeitlos und edel mit sehr ansprechender Raumaufteilung. Die Gebäudehülle entspricht modernen Standards, die Innenausstattung ist gehoben und gepflegt, Im Januar 2024 wurden Wände und Decken frisch saniert.Der Teppichboden in den Schlafzimmern und im Wohn-/ Essbereich wurde bereits entfernt und für neue Böden vorbereitet, z. B. Parkett, Vinyl, Teppich, Fliesen.2003 wurde dieses Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit fünf Wohneinheiten erbaut, jedoch sieht man dem Haus und auch der Wohnung die Jahre nicht an. Im September 2023 wurde eine Wärmepumpe installiert. Ein aktueller Energieausweis mit Daten der Wärmepumpe ist angefordert.Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch die Innenarchitektur und der schönen Raumaufteilung. Hinter der Eingangstür heißt Sie ein großer Flur, von dem alle Räume abgehen, herzlich willkommen. Diese Wohnung bietet Ihren künftigen Eigentümern 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 137,50 m². Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer verfügt über ca. 47,15 m² und hat einen direkten Zugang zur Küche oder in den liebevoll angelegten Garten mit direktem Blick in das angrenzende Alstertal. Neben einem Vollbad en suite, welches direkt am Schlafzimmer angrenzt, verfügt diese Wohnung auch noch über ein Gäste-WC mit Dusche. Eine vollausgestattete Küche mit Miele Einbaugeräten sowie der Hauswirtschaftsraum runden das Bild dieser Wohnung ab. Im Hauswirtschaftsraum ist Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Ablufttrockner. Ein Kaminofen im Wohnzimmer kann für gemütliche Stunden und zusätzliche, behagliche Wärme sorgen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Aktuell sind ggf.weitere Plätze frei. (Miete od.Kauf) Ebenfalls dazu gehört noch ein ein geräumiger vollwertiger Kellerraum.Eine wirklich wunderschöne Wohnung - Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie mich gern. Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in Hummelsbüttel, angrenzend an Poppenbüttel direkt am Alstertal. Auf dem Grundstück Alte Landstraße befinden sich 3 Wohneinheiten. Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Verkehrtsmittel sind fußläufig in ca. 650m zu erreichen. Ärzte und da Krankenhaus erreicht man in wenigen Fahrminuten.Die hochwertige Eigentumswohnung befindet sich innerhalb einer modern angelegten Wohnanlage. Das Wohnensemble liegt von der Straße zurückgesetzt und von großen Bestandsbäumen abgeschirmt und bietet viel Ruhe für seine Bewohner. Die exklusive Wohnanlage wird durch ein elektrisch öffenbares Eingangstor geschützt. Über eine Zufahrt erreicht man die zur Wohnung gehörende Tiefgarage. Raumaufteilung/Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein Vollbad und ein Duschbad. Die Wohnung verfügt über ein großzügigen Wohn- und Essbereich und 3 weitere Zimmer, einen geräumigen Flur, der Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Ein Kellerraum und ein Stellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung ausgerüstet. Eine Alarmanlage ist bereits auch installiert. Im letzten Jahr wurde die Heizung gegen eine Wärmepumpe ausgetauscht. Der alte Teppichboden wurde bereits entfernt. Hier brauchen Sie nur noch nach Ihren Vorstellungen den Bodenbelag erneuern. Bei den Bildern finden Sie Bilder mit Möbeln und den jetzigen Zustand. Besichtigungstermine: Von Makleranfragen bitten ich abzusehen.Besichtigungstermine sind kurzfristig nach Vereinbarung realisierbar.Kontaktieren Sie mich gern, wenn weitere Fragen offen sind, oder Sie sich die schöne Wohnung direkt anschauen möchten, um sich selbst ein Bild zu machen. Provision: provisionsfrei
