Kaufpreis 234.000 €
56588 Waldbreitbach
Zimmer 7
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 234.000 €
Zimmer: 7
Größe: 172 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Objekt: Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt drei Etagen jede Menge Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem Gäste-WC, einer praktischen Waschküche sowie einem gemütlichen Arbeitszimmer. Durch die vielen Fenster strömt hier angenehm viel Tageslicht ein und verleiht den Räumen eine helle Atmosphäre.Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, welches sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten eignet. Ein Durchgangszimmer führt Sie weiter in das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum großen Balkon haben. Hier können Sie den tollen Blick auf die Umgebung genießen und entspannte Stunden verbringen. Die ruhige Lage des Hauses sorgt zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer sowie einen praktischen Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume, die Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung.Der Innenhof des Anwesens gewährt Ihnen Zugang zu einem Werkraum im Kellergeschoss, der sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als Hobbyraum eignet. Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine große Scheune mit zweiter Etage, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein idyllischer Garten hinter der Scheune lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot. Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: Heizung: 2019Fenster: Kundststoffenster mit Isolierverglasung (alle über die Jahre erneuert)Anbau: 1974, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.59, Distanz zur Realschule: 1.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.31, Distanz zum Gymnasium: 8.24, Distanz zum Flughafen: 56.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.53, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.31, Distanz zur Hauptschule: 1.58 Provision: 2,98% inkl. MwSt.Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 2,98% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
