Kaufpreis 170.000 €
04155 Leipzig
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gohlis Süd - der durch seine einmalige Architektur geprägte Stadtteil gehört zur absoluten Spitzenwohnlage in Leipzig. Eine Vielzahl bereits sanierter Gebäude tragen wesentlich dazu bei, dass die alte Schönheit dieses Viertels nach und nach wieder in neuem Glanz erscheint. Die außergewöhnliche Architektur, verbunden mit dem hohen Wohnwert, die Nähe zur City und dem Grüngürtel sichert darüber hinaus auch langfristig die Werthaltigkeit der Immobilien in diesem Stadtteil.Es handelt sich um ein traditionelles Leipziger Wohngebiet, welches sich neben seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage besonders durch seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet.Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen dadurch einen schnellen Anschluss an die Innenstadt sowie zur Autobahn.Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Viele Einzelhandelsgeschäfte, Kreditinstitute, Versicherungen und Dienstleistungsunternehmen in unmittelbarer Nähe sorgen für einen geringen Zeitaufwand bei den alltäglichen Wegen. Objekt: Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Gohlis Süd befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 67 m² und ist optimal aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.Das Haus selbst ist ca. 1895 entstanden und wurde ca. im Jahr 1995 umfangreich saniert.Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.788 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.Die Angaben (Stand: März 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 399,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 1995 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
