Kaufpreis 885.000 €
83558 Maitenbeth
Zimmer 6
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 885.000 €
Zimmer: 6
Größe: 172 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung im Ortskern. Der Ort Maitenbeth selbst liegt ca. 40km östlich von München und ist über die Bundesstraße 12 gut erreichbar. In die Münchner Innenstadt fahren Sie mit dem Auto in ca. 40 Minuten. Im Ortskern befindet sicheine Bäckerei sowie eine Post. Eine Grundschule und ein Kindergarten mit Krippe und Hort befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, etc.) gibt es im ca. 7km entfernten Nachbarort. Maitenbeth verfügt über eine ausgeprägte Vereinsstruktur. Fußball- und Tennisplätze finden Sie hier ebenso wie eine zur Grundschule gehörende Turnhalle, die für diverse Freizeit- und Sportaktivitäten zur Verfügung steht. Maitenbeth ist auf zwei Seiten von Wald umgeben und hat mehrere kleine Seen sowie ein einladendes Spazier- und Radwegenetz.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenBemerkungen:Fußböden mit Fliesen, Teppich oder Parkett-Stahlbetontreppe mit massiven Holztrittstufen und Holzhandlauf-Hochwertige Einbauküche-Kaminofen im Erdgeschoß-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung-Elektrisch betriebene Rollläden-Holz-Innentüren als Röhrenspantüren -Gas-Heizung, Fußbodenheizung in allen Stockwerken und somit Umrüstung auf Wärmepumpe möglich-Regenwasser-Zisterne im Garten mit 9 m³ Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, einem Gästebereich im Keller und einem Außenpool im großzügigen Garten. Das freistehende Gebäude liegt in einer ruhigen Siedlung in Maitenbeth. Das Haus ist in massiver, solider Ziegelbauweise mit Sichtdachstuhl errichtet. Optimal geeignet für Familien verfügt es über 3 Schlafzimmer im Obergeschoß sowie einem kleinen separaten Wohnbereich im Keller, der sich auch hervorragend als Homeoffice-Arbeitsplatz eignet. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen auch bei Vollbelegung für ausreichend Entspannung. Der großzügige, offene Wohnbereich im Erdgeschoß mit abtrennbarer Küche und wunderschönem Kaminofen ist süd- und westseitig zum Garten und Pool hin ausgerichtet. Ein kleines Büro komplettiert das Erdgeschoß. Im Keller befindet sich neben dem separaten Wohnbereich, einem großzügigen Lagerraum und dem Hausanschluß-/ Heizungsraum auch ein Hauswirtschaftsraum. Das Bad im Obergeschoß ist mit einem Wäscheabwurf ausgestattet. Im Garten gibt es neben dem Pool auch einen kleinen Gartenschuppen, der sowohl für die Schwimmbadtechnik wie auch für Gartengeräte Platz bietet. Auf der großzügigen Einfahrt können Ihre Gäste bequem parken. Das Haus wurde bisher durchgehend vom Eigentümer/ Errichter bewohnt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
