Kaufpreis 985.000 €
90537 Feucht
Zimmer 5
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 985.000 €
Zimmer: 5
Größe: 195 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: * Heizungsanlage in. 2019 komplett erneuert* Fußbodenheizung im EG und OG mit verschiedenen Regelkreisläufen* Balkon am Schlaf,- und Arbeitszimmer* beheizter Wintergarten mit 3-fach Verglasung* Vollbad* zusätzliches Duschbad* Gäste WC* Infrarotsauna* Kachelkamin* hochwertige Einbauküche* größtenteils bodentiefe Fenster (2-fach verglast)* schnelles Internet* Treppenhaus mit Galerie* Gästezimmer und Dusche / WC im UG (ausgestattet mit Heizkörpern)* Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren, sowie 2 weitere PKW Stellplätze* Starkstromanschluss in der Garage* Direkter Zugang von der Garage ins Haus * romantischer, sehr gepflegter Garten inkl. Gartenteich* neu gepflasterte Garageneinfahrt* Eingangsbereich im Jahr 2021 neu verfliest* 22qm große Sonnenterrasse* Grillplatz mit Glasüberdachung* Gartengerätehaus und Mähroboter Objekt: Sie suchen das Außergewöhnliche? Dann sind Sie hier richtig!Das moderne, großzügig gebaute Einfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage mit wunderschönem Garten erwartet Ihren Besuch.Schon beim Eintreten in dieses imposante Schmuckstück werden Sie feststellen, dass es sich hierbei um kein Objekt "von der Stange" handelt!Im Hausflur haben Sie direkten Zugang zur Doppelgarage, wodurch Sie Einkäufe immer trockenen Fusses ins Haus schaffen können, was einen sehr großen Vorteil bietet.Auch die Gästetoilette ist dort angesiedelt, noch bevor es über 4 Stufen Richtung Küche und in den weiträumigen Kamin-, Ess,- und Wohnbereich mit dahinter liegendem, beheiztem Wintergarten geht.Die sehr schöne und geräumige Küche mit Platz für einen großen Eßtisch und einer Speisekammer befindet sich als separater Raum links vor dem riesigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, den Sie durch eine repräsentative Glastüre betreten.Hier, in diesem atemberaubenden Raum werden Sie erneut feststellen, dass diese Immobilie etwas ganz Besonderes darstellt, was auch daran liegt, dass hier ein Innenarchitekt die Wünsche der Eigentümer perfekt umgesetzt hat.Sei es der Platz vor dem hochwertigen Kachelkamin, der nach unten versetzte Essbereich, die Bücherecke oder der Wohn,-bzw. Fernsehbereich mit angeschlossenem, beheiztem Wintergarten, hier ist alles sehr "stylisch" und großzügig gestaltet.Über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie auf die nächste Ebene, wo Ihnen ein sehr großer Raum zur Verfügung steht. Vielleicht richten Sie hier ein Spielzimmer für Kinder ein oder nutzen es als Yoga bzw. Sportraum?Über weitere Stufen erreichen Sie nun das oberste Wohnlevel, wo Sie zu Ihrer Linken ein Büro oder Kinderzimmer mit Balkon vorfinden, gegenüber liegt der Masterbedroom; ebenfalls mit Balkon; der seinem Namen alle Ehre macht und bis unters Dach offen gestaltet ist. Hier finden neben einem riesigen Bett auch genügend Schränke, eine Schminckecke und was Ihnen sonst noch wichtig im Schlafzimmer erscheint, Platz!Durch eine weitere Türe erreichen Sie den großzügig gestalteten Ankleideraum, auch hier Platz satt für Ihre Garderobe.Vom Ankleideraum erreichen Sie sowohl das große Vollbad als auch eine weitere, separate Toilette.Damit aber noch nicht genug, denn auch das Untergeschoß hat noch Einiges zu bieten!Neben einem praktischen Lagerraum für Werkzeuge oder Lebensmittel, findet sich hier der Heizraum mit der 2019 neu installierten Gasheizung, ein Wasch,- und Bügelraum, ein weiterer Raum für sportliche Aktivitäten, mit Infrarotkabine, Dusche, WC sowie ein großzügiges Gästezimmer.Nach Ihrer Registrierung erhalten Sie neben dem Langexposé mit weiteren Bildern zu dieser wunderschönen Immobilie auch einen QR Code, mit dessen Hilfe Sie das Objekt zunächst virtuell besichtigen können. QR Code scannen oder dazugehörigen Link in Ihren Browser eingeben und die Besichtigung starten. Stichworte: Nutzfläche: 274,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. gesetzt. MWST
