Kaufpreis 259.000 €
40627 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: "Einzigartiges Wohnjuwel: Verkauf einer exquisiten 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!" Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Straße, die durch ein gut etabliertes Wohngebiet im Stadtteil Unterbach verläuft. Diese Straße besticht durch eine angenehm moderate Verkehrslage, was sie zu einer idealen Wahl für Wohnzwecke macht.Die unmittelbare Nähe zu einem malerischen Waldgebiet verleiht dieser Adresse einen besonderen Reiz. Bewohner haben die Möglichkeit, direkt vor der Haustür in eine grüne Oase einzutauchen. Neben der beruhigenden Nähe zum Wald begeistert die Region auch durch ihre unmittelbare Verbindung zum bezaubernden Unterbacher See. Dieses idyllische Gewässer lädt nicht nur mit seiner atemberaubenden Kulisse zum Verweilen ein, sondern bietet auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Wassersportfreunde können die Gewässer erkunden, während die Uferpromenade ideale Wege für erholsame Spaziergänge bietet.Die Anwohner profitieren von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Schulen und lokale Geschäfte, die den Alltag erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv, was sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch die Anbindung an Hauptverkehrsstraßen einschließt.Die Gerresheimer Landstraße repräsentiert somit eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Wohnkomfort, wobei die ruhige Lage den Bewohnern eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet, während die Nähe zu Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen den urbanen Lebensstil unterstützt. Ausstattung: -Baujahr 1983-1. OG-ca. 69m² Wohnfläche-Laminat-Balkon-Gartenmitbenutzung -Garage (Duplex) -Einbauschränke-Heizung 1998-Ruhige Wohnstraße -Bad mit Badewanne 2013-Balkon : 2013-Renovierung: 2013-Fußböden: 2013 Objekt: Willkommen zur potenziellen neuen Immobilie! Diese Wohnung bietet eine Fläche von etwa 69m² und verfügt über eine geschickte Aufteilung auf 2 Zimmer. Die offene Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer schafft eine kommunikative Atmosphäre, perfekt für gesellige Zusammenkünfte.Das Wohnzimmer, der Flur und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, während die Küche und das Bad mit stilvollen Fliesen überzeugen. Ein Blick aus dem Schlafzimmerfenster auf den wunderschönen Garten verspricht entspannende Ausblicke und eine angenehme Atmosphäre.Ein Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer aus, bietet zusätzliche Frischluft und Entspannung. Einige Einbauschränke optimieren den Stauraum und tragen zur praktischen Gestaltung des Wohnraums bei.Der Grundriss ist gut durchdacht, und dank des Flurs sind alle Räume bequem erreichbar. Die Zimmer sind großzügig dimensioniert, was flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Eine Modernisierung im Jahr 2013 verleiht der Wohnung zeitgemäße Annehmlichkeiten und einen modernen Charme.Ein besonderes Highlight ist die Duplex-Garage, die zur Wohnung gehört und sowohl sicheren Fahrzeugunterstand als auch zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und praktische Elemente zu einem attraktiven Gesamtpaket. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen! Sonstiges: Sie interessieren sich für die Immobilie? Bitte stellen Sie eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Finanzberater der Deutschen Bank nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung.Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
