Kaufpreis 1.350.000 €
04416 Markkleeberg
Zimmer 6
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 6
Größe: 192 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Markkleeberg ist eine Kreisstadt im Landkreis Leipzig in Sachsen.Sie liegt südlich von Leipzig und gehört zu den besten und begehrtesten Wohnadressen der Region. Eingebettet zwischen dem Leipziger Neuseenland, der Leipziger Auenlandschaft sowie den Parkanlagen von der Agra und dem Wildpark genießt man in Markkleeberg eine Wohnqualität, die Ihresgleichen sucht. Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten Straße Markkleebergs.Hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.Zudem bietet Markkleeberg eine perfekte Verkehrsanbindung.Sie erreichen mit dem Auto in ca. 15 Min. die Leipziger Innenstadt und alternativ gibt es sehr gute Anschlüsse mit der S-Bahn. In weniger als 20 Minuten steigen Sie direkt am Leipziger Marktplatz aus.In ca. 1 Minute sind Sie auf der Bundesstraße ''B2'', welche Sie zur Autobahn A 38 und A72 leitet. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Ankleidezimmer- Parkett - Kamin- Keller - professionelles Alarmsystem- Fingerabdruck Schlüsselsystem - Garage- neue Heizungsanlage seit 2021- beheizter Pool- Komplett eingezäuntes Grundstück Objekt: Exklusives Angebot in einer erstklassigen Lage in Markkleeberg - eine Oase der Ruhe, Zentralität und Natur!Dieses Haus, komplett unterkellert, verkörpert den Traum Ihrer Familie. Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, erfuhr es nach den Kriegszerstörungen im Jahr 1950 eine Wiedererrichtung. Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2010 verlieh diesem architektonischen Schmuckstück eine gehobene Ausstattung.Die ansprechenden Räumlichkeiten spiegeln eine liebevolle Gestaltung mit zahlreichen raffinierten Details wider. Ein durchdachter Grundriss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 192 m², ergänzt durch etwa 79 m² Nutzfläche. Beim Betreten durch die massive Eingangstür gelangt man direkt zum Herzstück des Hauses im Erdgeschoss. Dort beeindruckt ein großzügiger, heller und offener Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 53 m²) mit direktem Zugang zur stilvoll gefliesten Terrasse und zum Garten. Bodentiefe, weiße Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und verleihen dem Fliesenboden einen edlen Glanz. Ein festverbauter Kamin verspricht gemütliche Stunden. Ein zusätzliches kleines Zimmer, angrenzend an den Wohnbereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Etage.Eine originale Holztreppe führt ins Obergeschoss mit zwei Zimmern und einem großzügigen separaten Vollbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein WC.Das Haus ist mit alarmgesicherten, isolierverglasten Holzfenstern und einer neuen Gaszentralheizung von 2021 ausgestattet, teilweise mit Fußbodenheizung. Das Dach wurde 2018 komplett erneuert.Eine umfassende Unterkellerung bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke. Eine geräumige Doppelgarage mit separatem WC und eine herrlich eingewachsene, östlich ausgerichtete Grundstücksfläche von etwa 840 m², kaum einsehbar durch Hecken, runden dieses Angebot ab. Ein beheizter Pool, Rasenflächen, prächtige Rhododendren, immergrüne Bodendecker und eine Vielzahl von Anpflanzungen und Baumarten schaffen eine idyllische Atmosphäre. Eine rote Außendusche in Form einer Telefonzelle stellt einen besonderen Blickfang dar.Für zusätzlichen Raumbedarf besteht die Möglichkeit, eine Erweiterung auf der Terrasse über dem Wintergarten vorzunehmen, für die eine Baugenehmigung noch weitere 2 Jahre gültig ist.Gerne stehen wir Ihnen für eine ausführliche Beratung zur Verfügung und stellen weitere Informationen zu diesem exklusiven Angebot bereit. Sonstiges: Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an LeVesta Immobilien fällig. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: Kernsanierung 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
