Kaufpreis 329.000 €
90763 Fürth
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unser Angebot für Sie liegt in einer ruhigen Seitenstrasse der allseits beliebten und sympathischen Kleeblattstadt.Ideal - zentral - egal wohin!Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich in nahem Umfeld und lassen sich bequem, auch zu Fuß erreichen. Ärzte, Apotheken, Bahnhof, Kino, Banken und alles was zur Infrastruktur einer aufstrebenden Stadt gehört finden Sie unweit im Zentrum Fürths.Die A 73 und Südwesttangente mit sehr guter Verkehrsanbindung in das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Sie finden sich in einem idealen Ausgangsstandort wieder!Die nächsten Bus- und U-Bahn-Haltestellen liegen unweit entfernt. Das Fürther Zentrum erreichen Sie bequem zu Fuß in ca. 15min. Sowohl der Stadtpark als auch der Fürther Südstadtpark liegen in nächster Nähe und dienen der so wertvollen Naherholung.Kulturelle, kulinarische, sportliche und vereinsmäßige Angebote gibt es hier en masse!Ankommen und woh(n)lfühlen - HIER sind SIE herzlich willkommen! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - separates WC- geeignet für Eigennutzung- Zentralheizung- Dachbodenabteil- Stellplatz Objekt: Wir bieten Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer massiv errichteten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1992. In dieser Ebene leben Sie vornehmlich alleine, auf dieser Etage gibt es keine weiteren Wohnungen.Die ETW mit einer beträchtlichen Größe von ca. 106m thront über den Dächern der beliebten und aufstrebenden Kleeblattstadt und liegt mit ihrem Grundriss ganz im Trend. Im Eingangsbereich finden Sie genügend Fläche für Ihre Garderobe sowie für Dies und Das. Ein geräumiges Gäste-WC befindet sich ebenfalls im vorderen Bereich der Wohnung. Vom großzügig und offen gestalteten Wohnbereich mit einer selten verfügbaren Größe von ca. 40m² gelangen Sie auf einen in den Innenhof gerichteten lauschigen Balkon. Alle Fensterfronten in holzisolierter Zweifachverglasung sind mit Rollläden ausgestattet. In Küche, Bad und Gäste-WC bieten sich zeitlose, pflegeleichte Fliesen in angenehm warmen Tönen. Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (bzw. Arbeits- oder Gästezimmer) sowie der Wohnbereich sind mit Laminatböden ausgestattet. Zwischen der Küche und dem Wohnbereich befindet sich eine schöne Nische für die gemeinsamen Mahlzeiten. Von der Küche aus besteht eine praktische Durchreiche zu diesem Essbereich, um diesen bedienen zu können - ein echtes Highlight in dieser sympathischen Wohnung - so etwas findet man selten vor.Eine weitere Besonderheit sind die, in den Innenhof gerichteten, beiden Balkone, welche an so manch lauschigen Abenden zum Verweilen einladen. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Dusch-Wanne, einem Waschtisch und einer Toilette versehen. Auch Ihre Waschmaschine und ein Trockner fänden hier ihren Platz.Ausreichend vorhandene Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre für Sie und Ihre Familie!Ebenso steht Ihnen ein wertvoller Tiefgaragenplatz zur Verfügung. So gelangen Sie stets trockenen Fußes und per Aufzug in Ihre äußerst aparte Wohnung.Im Dachboden bietet Ihnen zudem ein separates Abteil weiteren Stauraum .Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und des aktuell guten Zustandes, der Lage und Objektqualität bietet Ihnen diese Immobilie nachhaltige Chancen.Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen?Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser äußerst sympathischen Wohnung überzeugen und investieren Sie in Ihre Freizeit- und Lebensqualität. Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sonstiges: Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
