Kaufpreis 150.000 €
27356 Rotenburg (Wümme)
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,00 % zzgl. MwSt.3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Preisinformation: 1 StellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.330,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR Lage: Kreisstadt Rotenburg/Wümme - mit ca. 22.000 am Westrande der Lüneburger Heide gelegen und befindet sich zentral gelegen im Dreieck zu den Großstädten Bremen, Hannover und Hamburg und verfügt über die Autobahnen A1 und A27 und einen Bahnhof über eine ideale Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur ist als ideal zu bezeichnen. Alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, eine überdurchschnittliche Krankenversorgung durch Krankenhaus und Fachärzte, Sportvereine und ein grünes Umfeld mit der Wümme in unmittelbarer Nähe sprechen für sich. Weitere Entfernungen:Freibad/ Hallenbad Ronolulu: 300mKrankenhaus: 1,1 kmInnenstadt/Fußgängerzone: 1.000 mBahnhof: 2 kmKaserne Rotenburg: 5,6 kmBremen: 51 km / 30 BahnminutenHamburg: 88 km / ca. 1 Std. Auto- oder BahnminutenHannover: 97 kmZeven: 26 kmDodenhof: 25 kmA1: 15 kmA27: 20 kmDie Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet, nahe der Wümme und dem Freizeitbad Ronolulu. Objekt: Rotenburg/W., gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage. Diese Immobilie ist für Anleger genauso interessant wie für Selbstnutzer, die eine schöne Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Rotenburg suchen.Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich in einem familiären 9-Parteien-Haus mit gepflegten Außenanlagen.Die zeitgemäße Eigentumswohnung zeichnet sich insbesondere durch folgende Attribute aus:. ca. 57 m² Wohnfläche/ ca. Stellfläche ca. 78 m². heller und freundlicher Wohn-Ess-Bereich. zeitgemäße Einbauküche mit Geschirrspüler und Ceranfeld. geschützter Balkon am Wohn-Ess-Bereich. Badezimmer mit Badewanne. Schlafzimmer. Hochkeller auf dem Dachboden mit ca. 5 m² Stellfläche. helles und freundliches Treppenhaus. gepflegte Außenanlage. 1 KFZ-Stellplatz - weitere PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe. ebenerdiger Fahrradraum. zuverlässiger Mieter . ca. 1.480 EUR/p.a. Hausgeld . ... davon ca. 150,00/p.M. umlagefähig, u.a. Heizkosten . ... davon ca. 34,00/p.M. nicht umlagefähig . ... davon ca. 60,00/mtl. RücklagenDie Mieterlöse (Kaltmiete) betragen zur Zeit ca. 5.280 EUR/p.a..Das Haus gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit drei sogenannten Stadtvillen und insgesamt 27 Wohneinheiten.Seltene Gelegenheit in Rotenburg - insgesamt können wir Ihnen eine gepflegte Eigentumswohnung mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Bau: hinten Provision: 3,00 % zzgl. MwSt.3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
