Kaufpreis 320.700 €
45721 Haltern am See
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 320.700 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus:- Neubauerstbezug mit KFW 55 EE - Energieeinsparungsstandard- extrem niedrige Energiekosten durch äußerst effiziente Wärmepumpe- 3 fache Wärmeschutzverglasung der Fenster- hochmoderner Aufzug mit Notrufsystem (bis in KG)- helles Treppenhaus mit hochwertigem Fliesenbelag- optimale, sehr großzügige Raumaufteilung (3 Raum Wohnung)- moderne Raumgestaltung mit Gäste - WC / integriertem Abstellraum- großer, sehr variabler Raum (2. Schlafzimmer / Home Office / Kinderzimmer)- sehr helle, lichtdurchflutete Räume- Fußbodenheizung in allen Räumen- Innenausstattung (Türen, Fliesen, Oberböden) frei individualisierbar- sehr helles Badezimmer mit Fenster (Tageslichtbad)- bodengleiche Walk - In Dusche- großzügiger Balkon - komplett einzugsfertig inklusive Malerarbeiten- eigener, zusätzlicher Kellerraum im KG- separater Wasch - und Trockenraum im KG- geschlossener, oberirdischer Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit- eigener Stellplatz direkt am Haus (10.000 Euro) Lagebeschreibung: Der Ortsteil Lippramsdorf der Stadt Haltern am See ist geprägt durch eine lebendige Vereins - und Sportkultur (Reiten, Tennis, Volleyball, Fußball usw.) und durch eine vielseitige Infrastruktur im Ort (Arzt, Apotheke, Grundschule, Kindergärten, Supermarkt, Restaurationen, Tankstelle, Bäcker etc.)Die Naturliebhaber genießen die unmittelbare Nähe zum Naturpark Hohe Mark mit seinen ausgezeichneten Wander, Reit- und Radwegenetzen, die Berufspendler die schnelle Erreichbarkeit der A 43 und allgemein wird die Ruhe und dörfliche, kinderfreundliche Idylle in guter Nachbarschaft sehr geschätzt.Die Stadt Haltern am See ist generell ein sehr beliebter Wohnort mit unmittelbarer Anbindung an das Ruhrgebiet mit all seinen beruflichen Perspektiven.Hier ist die Welt noch in Ordnung; hört man immer wieder. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Provision: 2 % zzgl. 19 % MwSt.
