Kaufpreis 598.000 €
31542 Bad Nenndorf
Zimmer 6
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 6
Größe: 162 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3% inkl. MwSt. vom KaufpreisDie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Herzlich Willkommen in Bad Nenndorf.Die Stadt liegt in der reizvollen Landschaft des Schaumburger Landes und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern.Sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch medizinisch ist Bad Nenndorf gut aufgestellt, mit einem Krankenhaus, mehreren Fachärzten und Apotheken.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die Bundesautobahn A2 und die Bundesstraße B65 ist die Stadt gut zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.In Bad Nenndorf gibt es eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Besonders bekannt ist die Stadt für ihre Thermalquellen und das Wellnessangebot. Die Landschaft lädt zudem zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein.Bad Nenndorf ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Wohnungen in ruhigen Wohngebieten, bietet eine hohe Lebensqualität und ist eine attraktive Stadt für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Ausstattung: - hochwertiges individuell gebautes LUX-Fertighaus- KfW-Effizienzhaus 55 mit der besten Energieeffizienzklasse A+- und modernste Luft- /Wasser Wärmepumpe- dreifachverglaste Kunststoff-Iso-Fenster mit Sonnenschutz- hochwertige Massivholztreppen- Wandflächen verputzt und gestrichen- Bodenbeläge überwiegend Fliesen und Laminat- Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung; u.a. von Laufen- bodengleiche XXL-Dusche mit zusätzl. Badewanne im OG- und Gäste-Duschbad im EG- zeitgemäße Elektroinstallation - Fußbodenheizung im gesamten Haus- Einbauküche im Kaufpreis enthalten- Doppelgarage mit Platz für 2 Autos & elektr. Sektionaltor - gepflasterter Hof für weitere Parkmöglichkeit- Entkalkungsanlage schont Leitungen vor Verkalkung - PV-Anlage mit 12,8kWp & zusätzl. 7,7 kWh Speicher von BYD- Gartenhaus mit ausreichend Stauraum... und vieles mehr! Anschauen & begeistern lassen von der umfangreichen Ausstattung & Qualität dieser Immobilie. Objekt: Sie suchen ein großzügiges & energieeffizientes Eigenheim? In einer ruhigen und kindergerechten Umgebung?Einziehen & wohlfühlen; ohne lästiges renovieren, kein Baustress ...Einem hohen Autarkiegrad dank neuester Gebäudetechnik sichert Ihnen nachhaltig günstige Betriebskosten.Und mit 6 Zimmern hinlänglich Platz für jede Lebensphase ohne sich eingeengt zu fühlen? Fühlen Sie sich angesprochen? Wir auch, daher freuen wir uns Ihnen dieses tolle Eigenheim präsentieren zu dürfen!Alles Wichtige im Überblick:- hochwertiges KfW55-Effizenzgebäude von LUX-Haus- nach neuestem energetischem Standard- mit extrem niedrigen Betriebskosten- auf einem ca. 731 m² großen Grundstück- moderne & großzügige Architektur- offener Grundriss mit 6 gut geschnittenen Zimmern- verteilt auf ca. 162 m² Wohnfläche- mit gehobener Ausstattung- Wärmeversorgung über modernste Luft- /Wasser Wärmepumpe- 2 vollwertige Bäder- individuell angelegte Außenanlagen- XXL-Doppelgarage mit Platz für 2 Autos- große PV-Anlage mit Speicher senkt Betriebskosten.Zur Raumaufteilung:Im Erdgeschoss begrüßt ein langer Flur mit Platz für die Garderobe.Von hier aus verteilen sich sämtliche Räume.Der Hauswirtschaftsraum mit Platz für die WaschmaschineDas Gäste-Duschbad und ein großzügiges Arbeitszimmer mit Zugang in den Garten.Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ist ein absoluter Blickfang. Durch die überwiegend bodentiefen Fenster gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten mit großer Terrasse.Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche & Wanne. Somit Platz für die ganze Familie.Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten die Doppelgarage und der gepflasterte Hof.Hier werden Sie absolut nichts vermissen! Den modernen Baustil, die offene Raumaufteilung und im Obergeschoss die raumhohen Decken bis zum First bieten ein tolles Raumklima.Die PV-Anlage mit eigenem Stromspeicher in Kombination mit der Luft-Wärmepumpe verschafft Ihnen langfristig Planungssicherheit, extrem niedrige Betriebskosten und zum gewissen Grad autark von den örtlichen Versorgern.Ihr Traum vom Eigenheim geht hier mit Sicherheit in Erfüllung!Gerne sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns gerne dazu an. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3% inkl. MwSt. vom KaufpreisDie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
