Kaufpreis 245.000 €
26607 Aurich
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Unser Objekt liegt in Walle, einem Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen. Die Doppelhaushälfte wurde in ruhiger Lage errichtet. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, Schwimmbad, sowie alles andere für den täglichen Bedarf in wenigen Autominuten. Die Fußgängerzone in Aurich mit all seinen Geschäften und Restaurants ist nur ca. 4 km entfernt. Die Küste erreichen Sie in ca. einer halben Stunde mit dem PKW, ebenso den Golfplatz in Hage-Lütetsburg. Ausstattung: Getrennte SanitäranlagenEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.Im Jahr 2023 wurde eine hochmoderne Heizung der Marke Junkers installiert, die für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt. Besonders erwähnenswert ist die Fußbodenheizung, die sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss erwartet Sie zudem eine Fußbodenerwärmung im Badezimmer, damit Sie auch an kühleren Tagen den Luxus einer warmen Bodenfläche genießen können.Die Bodenbeläge wurden für ein modernes und stilvolles Ambiente erneuert, das auch Sie begeistern wird. Die Küche wurde ebenfalls renoviert und präsentiert sich nun als funktionaler Raum, der zum Kochen und geselligen Beisammensein einlädt.Diese Immobilie bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
