Kaufpreis 374.000 €
21382 Brietlingen
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 374.000 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heinz von Heiden Bungalow! Diese moderne Wohnimmobilie bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern ist ausreichend Platz für individuelle Wohnansprüche und persönliche Rückzugsmöglichkeiten geschaffen.Der Wohnbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Die offene schafft eine kommunikative Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden ein. Der angrenzende Hausanschlussraum sorgt für praktische Funktionalität und optimale Organisation des täglichen Lebens.Das Grundstück von ca. 729 m² bietet reichlich Platz für persönliche Entfaltung und kreative Gartenideen. Die Lage inmitten der Natur verleiht dem Anwesen eine besondere Ruhe und Exklusivität. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse oder die Gestaltung eines blühenden Gartens – hier können Sie Ihr eigenes grünes Paradies erschaffen.Bitte beachten Sie, dass die Abbildung eine Ausstattungsvariante zeigt. Im Angebotspreis sind die Erwerbskosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbucheintragung nicht enthalten. Ebenso sind die üblichen Baunebenkosten, einschließlich Außenanlagen sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten, nicht im Angebotspreis inbegriffen. Da es sich um einen projektierten Bungalow handelt, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen alle weiteren Details zu erläutern und gemeinsam mit Ihnen Ihren Traum vom neuen Zuhause zu verwirklichen. Lagebeschreibung: Brietlingen – ein Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen vereint und eine vielseitige Lebensqualität bietet. Willkommen in dieser charmanten Gemeinde, wo die Natur und die Gemeinschaft Hand in Hand gehen.Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Lüneburg, nur etwa 10 km vom Stadtkern entfernt, bietet eine ideale Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Die Anbindung an die Bundesstraße 209 erleichtert nicht nur den Weg nach Lüneburg, sondern auch in Richtung Lauenburg.Brietlingen präsentiert sich als familienfreundliche Gemeinde mit einer zweizügigen Grundschule und zwei Kindergärten – dem Kindergarten 'Storchenland' im alten Ortskern und dem Kindergarten Moorburg im gleichnamigen Ortsteil. Diese Einrichtungen tragen zur Bildung und Betreuung der jüngsten Bewohner bei und schaffen eine lebendige Gemeinschaft.Die starke landwirtschaftliche Prägung des Ortes verleiht Brietlingen eine authentische Note. Umgeben von Feldern und Wiesen können die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen. Der Fluss Neetze, der durch den Ort fließt, trägt zusätzlich zur idyllischen Kulisse bei und lädt zu entspannten Spaziergängen entlang seiner Ufer ein. Ausstattung: · Positive Bauvoranfrage· 15 Monate Festpreisgarantie zzgl. Bauzeit· Bauzeitgarantie· Verblendfassade· Energieeffizienzklasse: A· Zahlung erst bei Hausübergabe· Bauversicherung (5 Sterne-Schutzbrief-Plus)· Photovoltaikanlage· Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser· Innenwände massiv· Fußbodenheizung· Kontrollierte Lüftungsanlage· Elektrische Alu-Rollläden· Sanitärinstallation mit modernen Sanitärobjekten in Markenqualität· Fliesen im Bad· Erdarbeiten, Fundamentplatte, Bauantrag u. v. m. Sonstiges: Wir bieten das Grundstück provisionsfrei zum Kauf an. Benötigen Sie Unterstützung bei der passenden Finanzierung? Kontaktieren Sie uns gerne. Unser Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihr Traum vom eigenen Grundstück reibungslos in Erfüllung geht.Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt H.G. Immobilien keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Provision: provisionsfrei
