Kaufpreis 399.000 €
26670 Uplengen
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Sehr ruhige Lage in einer kleinen, gewachsenen Wohnsiedlung. Die örtliche Grund- sowie Oberschule und ein Kindergarten sind ca. 2km entfernt, ebenso sind auch die Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Die Stadt Leer (HBF) ist ca. 22km entfernt. Ausstattung: Gebäude:Rot verklinkertes Mauerwerk (Hohlschichtmauerwerk)Dach:Satteldach mit roter TonpfanneneindeckungFenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen RolllädenTüren: Außentüren:Hauseingang: Kunststoff weißNebeneingang: Kunststoff weißTerrassentüren: Kunststoff weißInnentüren: HolzFußböden: Fliesen, Laminat, VinylTreppe:offene Geschosstreppe (Holz)Heizung: Gaszentralheizung aus 2004Sanitärausstattung: Erdgeschoss: Gäste-WCObergeschoss:Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WCWeitere Ausstattung:TerrassenüberdachungCarportGarage mit ausgebautem Dachgeschosselektr. betriebene ToranlageDachgaubenKaminanschluss Objekt: Dieses im Jahre 2004 erbaute Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine sehr solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung aus. Besonders hervorzuheben ist das insgesamt ca. 49m² große Wohnzimmer mit Kaminanschluss - inzwischen wurde der hier ursprünglich als Essbereich gedachte Raumabschnitt durch eine Leichtbauwand abgetrennt, diese Maßnahme lässt sich bei Bedarf mit wenig Aufwand wieder rückgängig machen. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus lassen sich verschiedene Terrassenflächen rund ums Haus in Ost-, Süd- sowie Westausrichtung erreichen. Die Terrasse der Küche ist mit einer Überdachung ausgestattet.Direkt an die Küche angeschlossen befinden sich gut nutzbare Hauswirtschafts- und Abstellräumlichkeiten, die wiederum direkt mit der ca. 35m² großen Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor verbunden sind. Das Dachgeschoss der Garage ist vollständig ausgebaut und aktuell mittels einer Bodenraumtreppe erreichbar. Bei künftigem Einbau einer festinstallierten Treppe kann dieser Bereich ideal z.B. als Musikzimmer, Büro (Homeoffice), Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden.Das Dachgeschoss des Haupthauses bietet neben dem Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne aktuell 3 Zimmer. Eines der Zimmer könnte durch Wiedereinbau einer Trennwand zu zwei Räumen aufgeteilt werden. Ein Balkon, auf dem gerade neue, geschmackvolle Terrassenfliesen verlegt wurden, bietet einen sehr schönen Blick über den Garten in Westlage des ca. 971m² großen Grundstücks.Ohne den aktuellen Grundriss zu verändern stehen somit insgesamt 6 Zimmer auf ca. 170m² Wohnfläche zur Verfügung.Da das Grundstück rundum durch Hecken eingefriedet und die hochwertig gepflasterte Auffahrt mit einer elektrisch betrieben Toranlage gesichert ist, können sich kleine Entdecker ungestört und geschützt auf dem gesamten, toll angelegten Gartengrundstück austoben. Sonstiges: Raumaufteilung:Erdgeschoss:Windfang, Gäste-WC, Diele, Wohnzimmer, Büro/Gästezimmer, Küche mit Terrassenzugang, Zimmer (kann dem Wohnzimmer wieder zugeordnet werden), Abstell- und HauswirtschaftsraumDachgeschoss:Flur, Bad mit Balkonzugang, 3 Zimmer (4 möglich) Provision: provisionsfrei
