93326 Abensberg
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Nebenkosten: 80.00 €
Kaltmiete 720 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 6-Parteien-Haus, absolute Nichtraucher-Wohnanlage mit ruhigem angenehmen Mieterklientel, sehr harmonische Bewohner-Gemeinschaft!Jede Wohnung hat eigene Haustüre (kein gemeinsames Treppenhaus) jede Wohnung verfügt über eigene Gastherme (so ist günstiger Anbieter selbst wählbar, Mieter zahlt derzeit 50,-- €), geringe Energiekosten dank hochwertiger Bauweise + Süd/West-AusrichtungWohnanlage in sehr ruhiger Umgebung mit Blick ins GrüneIdeal für berufstätige Einzelperson (bitte nur Nichtraucher), Homeoffice ebenso gut möglich Hausmeister ist für Winterdienst vorhanden, Mülltonnen- und Kehrdienst machen die Mieter im Wechsel jedes Monat selbst (eingeteilt somit 2x im Jahr)Hunde/Katzen sind nicht möglich Lagebeschreibung: in Offenstetten am sonnigen Sommerkeller gelegen, Blick auf absolute grüne Natur mit Wiese und Schafenach Abensberg und zur B16 ca. 4km, zur BAB 93 ca. 3km, nach KEH ca. 8km, nach R ca. 29km, nach IN ca. 40kmEBK (siehe Fotos) kann auf Wunsch vom Vormieter für 500,-- € abgelöst werden (2015 neu gekauft: Spüle, Softclose-Schübe, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd/Backofen/Dunstabzug)Teppich auf Balkon kann ebenfalls abgelöst werden Raumaufteilung: Schlafzimmer mit Fenster im Norden und hochwertigem Vinylboden (ohne Schadstoffe) + SAT-Anschluß + Fliegengitter,Bad mit bodentiefer Dusche und zusätzlich zur Fußbodenheizung eine Wandheizung, großer Spiegelschrank mit LED-Lichter incl., WM-Anschluß, dezente Fliesen,Wohnzimmer und offene Küche (EBK Ablöse möglich) mit modernem Fliesen Bodenbelag und Zugang zur gr. Süd-Terrasse. 2x SAT-Anschluß. Rollos elektr., Abstellraum mit eigener Gastherme (Anbieter kann selbst gewählt werden, Mieter zahlt derzeit 60,-- € im Monat für Heizung/WW)in der ganzen Wohng. Fußbodenheizung (auch unter der Dusche), weiße Türen mit massiven Beschlägen und teilweise Glaseinsätze für SonnendurchflutungFenster 3-fach Verglasungteilw. moderne LED Lampen bereits montiert.Whg. wird frisch ausgeweißt übergeben1 Carport mit abschließbarem Raum für z.B. Fahrrad, Reifen, Lounge etc.(auf Wunsch zusätzl. Außen-Stellplatz möglich 30,-- €) Wohnanlage tierlos und alle Mieter Nichtraucher! Besichtigungstermine: Bei Besichtigungswunsch bitten wir höflich im Mail um Ihre genaue Adresse, einige persönliche Angaben von Ihnen wie z.B. wo genau Sie seit wann beschäftigt sind und netto verdienen (ohne diese Vorab-Infos können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten, bitte um Verständnis).Da die Wohnanlage nur von Nichtraucher-Personen angemietet ist, bitten wir um Verständnis, dass die Vermieter dies weiterhin berücksichtigt haben möchten.Bitte nennen Sie uns Ihre Terminvorschläge bei Besichtigungswunsch; dazu können Sie gerne auch schon Ihre aktuelle Schufa mitbringen, max 1 Person gewünscht.
