Kaufpreis 147.000 €
04683 Naunhof
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 147.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzNettorendite Ist in %: 3,98 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.844,00 EUR Lage: Fuchshain, ein wunderschöner Ortsteil östlich von Leipzig, ist Teil der Gemeinde Naunhof. Dank seiner malerischen Lage in der Parthenaue ist Naunhof ein beliebter Anziehungspunkt in der Region Leipzig. Die charmante Kleinstadt ist von ausgedehnten Waldgebieten im Südosten von Leipzig umgeben und wird daher auch als das Grüne Herz im Parthenland bezeichnet.Die Gäste können hier die unberührte Natur an den zahlreichen Badeseen in vollen Zügen genießen. Der Albrechtshainer See, der Moritzsee und der Grillensee laden zu absoluter Entspannung und Erholung ein.Dank des gut ausgebauten Radwegenetzes, das Naunhof mit den umliegenden Wäldern und Seen verbindet, hat die Stadt den Ruf, fahrradfreundlich zu sein. Naunhof bietet zudem eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten und Gastronomieangeboten. Wenn Sie Naunhof besuchen, sollten Sie sich Zeit nehmen, um das Turmuhren- und Heimatmuseum zu erkunden. Orgelliebhaber werden von der Ladegast-Orgel in der Stadtkirche mit ihrem barocken Klangbild begeistert sein. Ausstattung: - helle Wohnräume- Balkon- Abstellraum - eigener Keller- ein Stellplatz- Trockenraum Objekt: Herzlich willkommen in dieser gepflegten 3-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss dieses charmanten Mehrfamilienhauses in Fuchshain, Naunhof. Die Wohnung bietet eine großzügige Fläche von etwa 72 Quadratmetern und präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss.Der Wohnbereich öffnet sich zu einem einladenden Balkon, der ideale Ort für entspannte Momente im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum und ein zeitgemäßes Badezimmer. Die zentrale Gasheizung sorgt für angenehme Wärme, und im Keller steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.Der eigene Stellplatz rundet das Wohnungsangebot ab. Zusammensetzung Miete: Kaltmiete: 462€ + 1x Stellplatz 25€ = 487€Das Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine solide Wohninvestition, sondern auch die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Erleben Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Wohnung im Herzen von Fuchshain! Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zum Flughafen: 31.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.30, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.70, Distanz vom Zentrum: 21.30, Distanz zur Hauptschule: 4.70 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
