Kaufpreis 2.900.000 €
79853 Lenzkirch
Zimmer 11
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 2.900.000 €
Zimmer: 11
Größe: 400 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Ursprünge der Villa liegen vor knapp 100 Jahren im Jahre 1927, als ein Niederländischer Schokoladenfabrikant diese Immobilie als Sommerresidenz für seine Familie erbaut hat. Diese einzigartige Villa überzeugt mit ihrer begehrten Lage, der ruhigen Atmosphäre und ihrer zeitlosen Wirkung. Eine Villa im Einklang mit der Natur.Die Immobilie verfügt über 11 Zimmer, die sich über 4 Stockwerke erstrecken, auf ca. 400m² Wohnfläche strahlt dieses Objekt von Raum zu Raum einen gleichbleibenden Wert an Exklusivität aus. Weitere ca. 250m² Nebenflächen bieten den notwendigen Platz für Organisation & Gleichgewicht. Die Villa besitzt 5 Schlafzimmer und 4 Bäder, für die Gäste stehen weitere 2 WC-Räume zur Verfügung.Eine Vielzahl von Balkonen und Terrassen bieten den Bewohnern eine wunderschöne Aussicht und Überblick über das eigene Anwesen. Eine Garage und 3 überdachte Stellplätze sowie Außenstellplätze sorgen für genügend Parkmöglichkeiten auf diesem einzigartigen Anwesen. Lagebeschreibung: Die Schwarzwald Villa liegt in einem heilklimatischen Luftkurort auf ca. 1.000 Meter Höhe besitzt man einen unverbauten Südblick auf die Schweizer Ostalpen und auf die Hügellandschaft des Hochschwarzwaldes.Oberhalb der Ortschaft in einer Sackgasse gelegen genießt man sowohl eine gefühlte Alleinlage aber auch die Vorteile von kurzen Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und überregionalem Straßenanschlüssen.Die Lage im Hochschwarzwald bietet diverse sportliche Aktivitäten zu jeder Jahreszeit und die direkte Umgebung lädt natürlich ebenfalls zu langen und kurzen Spaziergängen ein. Eine Busverbindung verbindet die umliegenden Ortschaften direkt miteinander.Dank der Grundstücksgröße von ca. 8.275m² ist Ruhe, Erholung und Privatsphäre garantiert. Großzügige Rasenflächen, ein gepflegter gut gewachsener Baumbestand und ein kleiner Waldabschnitt bieten den Bewohnern einen repräsentativen und idyllischen Platz. Details: Edle Materialien - Einzigartiges Interior & fließende Übergänge Durchstrecken sich über alle Etagen dieser Villa.Ruhige Atmosphäre - Die Aussicht spricht für sich! Aus jedem Fenster blickt man in Idylle pur, Ruhe und Erholung in jedem Blickwinkel.Moderne Opulenz - Markant und gleichzeitg harmonisch, hier wechselt sich ein Highlight und Statement gleichermaßen ab. Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis und entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
