Kaufpreis 165.000 €
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung ist in einer ruhigen Wohnlage in Lauf-Kotzenhof. Das Zentrum von Lauf ist gut zu Fuß erreichbar. Ein Stadtbus fährt in regelmäßigen Abständen. Objektbeschreibung: Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon im 2. Obergeschoss eines gut instandgehaltenen Mehrfamilienhauses, Baujahr 1963. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 52,02 m² und teilt sich auf in eine Küche mit Einbauküche, Dusch-Bad mit WC, Abstellkammer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehören ein Dachboden-, ein Kellerabteil und eine Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist. Die Balkone wurden 2023 saniert und haben jeweils eine eigene Mini-Photovoltaik-Anlage an den Balkonbrüstungen. Ein aktueller Energieausweis wird erstellt. Ausstattung: Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, welche 2019 erneuert wurde. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff. Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen.
