Kaufpreis 534.990 €
55278 Mommenheim
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 534.990 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.200,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR Lage: Die wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer Wohngegend von Mommenheim. Mommenheim ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz, welche sich in der Nähe von Mainz befindet. Die wunderschön umliegende Natur mit Feldwegen, Weinreben und dem exzellenten Golfplatz zeichnen Mommenheim besonders aus.Es gibt einige charmante Fachwerkhäuser und eine gemütliche Dorfatmosphäre. Es ist ein großartiger Ort um die Weinanbaukultur Deutschlands persönlich zu erleben.In ein paar Laufminuten sind zu erreichen: Zwei Kindergärten, Friseursalons, Spirituosenhandel, einen Änderungsschneider, die Mainzer Volksbank, mehrerer Weingüter und die Kirche. Auch sportlich können Sie sich im TSV 1903 Mommenheim in der Turnhalle, als auch auf dem Sportplatz sportlich ausüben.Die Mainzer Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten durch die nahgelegene Rheinhessenstraße zu erreichen. Ohne Auto sind sie dank der öffentlichen Verkehrsmittel durch die Buslinie660/640 im direkten Weg ohne jegliches Umsteigen in der Mainzer Innenstadt. Ausstattung: - Terrasse- pflegeleichter Garten mit Weitblick- übermäßiges Wohnraumangebot- Küche im Kaufpreis enthalten- Untergeschoss zum Teil als Wohnraum nutzbar- Teilmodernisierung des Kellergeschosses- zwei Stellplätze Objekt: Ihre neues Renditeobjekt im rheinhessischen Mommenheim wartet auf Sie! Die Doppelhaushälfte bietet viel Platz für Freunde und Familie. Mit fünf Wohnräumen, zwei Badezimmern, sowie zwei weiteren Gäste-WC' s, einer Abstellkammer und zwei großzügigen Räumen im Kellergeschoss, ermöglicht es Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.Die Doppelhaushälfte verfügt über ein helles und einladendes Wohnzimmer. Die Küche ist sehr praktisch gestaltet und beinhaltet ausreichend Stauraum. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.Im Obergeschoss ist ein gutgeschnittenes Kinderzimmer plus ein weiteres Schlafzimmer vorzufinden in denen Sie schnell zur Ruhe kommen. Darüber hinaus befindet sich das Hauptbad mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinenstellplatz, Wannenbad und separater Dusche.Besonders auffallend sind das exklusive Bidget und das Pissoir. Das freut jeden Mieter.Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres gut geschnittenes Kinderzimmer, als auch ein Gästezimmer.Im Untergeschoss finden Sie zwei großzügige beheizte Räume mit Tageslichteinlass.Aktuell werden Teile des Untergeschoss auf Kosten des jetzigen Eigentümers modernisiert. Das nebenan gelegene Duschbad wird momentan neu gefliest. Das Untergeschoss ist ebenfalls über eine Außentreppe erreichbar, welche ebenfalls erneuert wird.Potentielle Mieter werden viel Spaß mit dem pflegeleichten Garten und der kleinen Außenterrasse haben.Im Kaufpreis enthalten sind darüber hinaus zwei Stellplätze für PKW´s.Mit Auszug des Mieters zum 15. März 2024 wurden das Ober-, als auch Dachgeschoss neu gestrichen. Die Immobilie kann jetzt zum aktuellen Marktpreis neu vermietet werden!Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Sonstiges: BESICHTIGUNGEN:Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeitzur Verfügung.FINANZIERUNG:Sie haben zwar schon mit Ihrer Hausbank einFinanzierungsgespräch geführt, sind aber nicht begeistert vonden Konditionen!? Dann machen wir Ihnen ein Angebot! Wirprüfen mit unserem Konzept eine Vielzahl von interessiertenBanken und bieten Ihnen mit großer Wahrscheinlichkeit bessereKonditionen!! Testen Sie uns! Stichworte: Nutzfläche: 56,12 m², vermietbare Fläche: 145,08 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,975 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
