Kaufpreis 159.000 €
21785 Neuhaus (Oste)
Zimmer 4
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 4
Größe: 64 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Neuhaus liegt an der Oste nahe der Niederelbe im Landkreis Cuxhaven, nördlich von Stade und Hamburg. Die Ortschaften Otterndorf (ca. 15 Autominuten) und Cuxhaven (ca. 40 Autominuten) sind über die B73 schnell zu erreichen. Die Deutsche Fährstraße, der Elberadweg und der Oste-Radweg führen hier direkt entlang. Zudem gibt es einen Yachthafen mit Fahrgastschiffanleger, von dem im Sommerhalbjahr Ausflugschiffe ihre Fahrt antreten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Landfleischerei, mehrere Gastronomiebetriebe, die Grundschule und eine Gemeinschaftspraxis runden die Infrastruktur ab. Die angebotene Immobilie befindet sich direkt in dem Ostesee Ferienpark, welcher fußläufig zum Oste-Altarm liegt. Dieser See ist durch die Erbauung des Ostesperrwerks 1967 entstanden. Er liegt nördlich von Neuhaus und südlich der Elbmündung. Von dem See ist der nördliche Teil ein Naturschutzgebiet, der westliche Teil wird durch die Wasserskianlage und eine Badestelle von Wasserfreunden gerne besucht. Ein Bistro, der Sandstrand und die Liegewiese befinden sich direkt neben der Wasserskianlage. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich, mit 10 Autominuten Entfernung, in Cadenberge. Ausstattung: - großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Ofen und Terrassenzugang - 2 Schlafzimmer- 1 Büro - 1 Vollbad - Einbauküche vom Fachmarkt aus 2018- Sauna (die derzeit als Abstellraum genutzt wird) - 2-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden und Fliegengittern aus 2018- Heizkörper von 2018 - Stromleitungen, Schalter und Steckdosen größtenteils von 2018 - Einfriedung von 2018 Objekt: Das Haus wurde 1973 in Holzbauweise mit Blockbohlen erstellt und in 2018 aufwendig erweitert und saniert. So wurden die Fenster durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt, die zusätzlich mit Außenrollläden und Fliegengittern ausgestattet wurden. Die elektrischen Heizkörper wurden ausgetauscht, die Elektrik inkl. der Steckdosen und Schalter wurde größtenteils erneuert, eine neue Küche wurde eingebaut und das Trapezblechdach neu beschichtet. Zudem wurde ein weiteres Schlafzimmer durch eine Fachfirma ausgebaut und gedämmt. Auch die Einfriedung, durch eine Hecke und einen zusätzlichen Stabmattenzaun, ist neu erstellt worden. Der Wohnbereich mit dem Ofen bildet das Kernstück des Hauses, von hier aus gelangen Sie zu den weiteren Räumen, die aus zwei Schlafzimmern, einem Büro, einem Vollbad, der Küche und einer Sauna bestehen. Alle Zimmer befinden sich auf einer Ebene und können über den Ofen gut beheizt werden. Zusätzlich sorgt die eingebaute Sauna im Haus für die gewünschte Erholung. Im Außenbereich befinden sich zwei Stellplätze und auf einer bereits vorhandenen Bodenplatte kann Ihr neues Gerätehaus trocken aufgebaut werden. Der Garten ist blickdicht und pflegeleicht angelegt, so dass Sie sich vollkommen zurückziehen können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, 1 Etagen Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
