Kaufpreis 375.000 €
13465 Berlin
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB) Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ruhige und dennoch zentrale Grünwohnlage zwischen Frohnau und Hermsdorf. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Den nächsten Bushalt (Bus 220) erreicht man nach nur ca. 180 m. Ausstattung: Ältere Ölzentralheizung 1993 (CTC Brenner), Fußbodenheizung, 2-fach Isolierverglasung, elektrische Jalousien im EG u. OG, teilweise Fliesen-/ Teppich-/ u. Laminatboden, Bad/WC mit Badewanne u. Dusche im OG, Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich, älteres Einbauküche mit Dunstabzug nach außen, große Sonnenterrasse, offener Kamin, separater Kellerausgang, ansprechendes rundes Treppenhaus mit Wendeltreppe, Vollkeller mit großem, beheizbaren Hobbyraum, Garage mit Tür auf der Rückseite u. weiterer KFZ Abstellmöglichkeit vor der Garage, u.v.m. Objekt: Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Form von Wohnungseigentum (WEG aufgeteilt) mit einer Wohnfläche von ca. 103 m³ aufgeteilt auf 4 Zimmer und einem Grundstücksanteil von ca. 205 m². Die Anlage wurde 1978 erbaut und besteht aus insgesamt 4 Hausteilen mit je einer Garage. Das Reihenmittelhaus bietet folgende Raumaufteilung: EG: Windfang mit Gäste-WC, Diele mit rundem Treppenhaus, Wohn-/ und Esszimmer, KücheOG: 3 Zimmer, Diele, Bad/WCKG: großer beheizbarer Hobbyraum, Abstellraum mit Ausgang, Heizungsraum, DieleFür die anteiligen Betriebskosten ist ein monatliches Wohngeld von aktuell € 205,- zzgl. einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 45,- zu zahlen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4 Provision: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
