Kaufpreis 1.440.000 €
85646 Anzing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 1.440.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: **Lage Und Verkehrsanbindung:**Die Verkehrsanbindung von und nach Anzing ist ideal für Pendler und alle, die die Vorzüge der Stadt München und die Ruhe des Umlandes genießen möchten. Über die Autobahn A94 ist München in weniger als 20 Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet die nahegelegene B12 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in Richtung Osten nach Passau. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Regionalbuslinien vertreten, die Anzing mit den S-Bahn-Stationen in Markt Schwaben und Vaterstetten verbinden. Von dort aus besteht eine schnelle Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz und damit an den gesamten Großraum München.**Infrastruktur:**Anzing punktet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf finden sich im Ort Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie Bankfilialen. Medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und Zahnärzte gewährleistet. Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen können in den benachbarten Gemeinden oder in Ebersberg bzw. München besucht werden. Die kurze Distanz zur Messe München, zum Flughafen und in die Bayerischen Alpen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele.**Sport- und Freizeitmöglichkeiten:**Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bietet Anzing und seine Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Wander- und Radwege durchziehen die landschaftlich reizvolle Umgebung. Der nahegelegene Ebersberger Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Joggingrunden ein. Sportanlagen für Fußball, Tennis und andere Aktivitäten sind in Anzing und den Nachbarorten vorhanden. Der Ebersberger See und andere kleine Seen bieten im Sommer Abkühlung und sind beliebte Ausflugsziele. **Fazit:**Das Baugrundstück in Anzing stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer der begehrtesten Regionen Bayerns zu bauen. Mit seiner ruhigen, sonnigen Lage, der umfassenden Infrastruktur, den vielfältigen Freizeitangeboten und der hervorragenden Anbindung an München kombiniert es Lebensqualität auf dem Land mit der Nähe zur Stadt. Ein idealer Standort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
