Kaufpreis 299.000 €
74420 Oberrot
Zimmer 7
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 7
Größe: 167 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Oberrot mit rund 3.600 Einwohnern bietet eine gute Grundversorgung mit Banken und Lebensmittelgeschäften. Es stehen drei Kindergärten zur Verfügung, die ein breites Angebot, einschließlich Ganztagesbetreuung für Kinder ab einem Jahr, bereithalten. In Oberrot gibt es eine Grund- und Werkrealschule bis zur Jahrgangsstufe 6 mit einer verlässlichen Grundschule, Nachmittagsbetreuung und einem Mittagstisch an bis zu 5 Tagen. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Fichtenberg, Murrhardt und Gaildorf.Vor Ort gibt es eine medizinische Grundversorgung mit einem Allgemeinarzt und einem Zahnarzt. Eine Besonderheit der Gemeinde sind die ca. 1.600 Arbeitsplätze. Die beiden bedeutendsten Arbeitgeber, die Firma Binderholz und die Firma Fertighaus-Weiss, sind weit über die Region hinaus bekannt. Des Weiteren gibt es Unternehmen aus den Bereichen Metallverarbeitung, Maschinenbau, Elektrotechnik, Kunststoffverarbeitung, Mess- und Regeltechnik, Automobilzulieferindustrie und Wollverarbeitung in der Gemeinde. Insgesamt bietet die Gemeinde eine solide Lebensqualität sowie zahlreiche touristische Sehenswürdigkeiten und attraktive Ausflugsziele im Naherholungsbereich. Die Nähe zur Bahnstrecke Nürnberg - Hessental - Stuttgart mit Haltestellen in Fichtenberg (3 km) und Murrhardt (13 km) soll ebenfalls erwähnt werden. In weniger als einer Stunde erreichen Sie das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart. Ausstattung: - Baujahr 1966- Grundstücksgröße 1502 m² - Ölheizung- Zugang zum Haus über Treppe durch Vorgarten- 2-fach verglaste Kunststofffenster- Doppelgarage Erdgeschoss:- Flur mit Torbogen und Einzelofenheizung- Tageslichtbad mit Duschbadewanne und WC- Schlafzimmer mit Echtholzboden und Balkonzugang - Große, funktionale Küche mit Essecke- Wohn- und Essbereich ebenfalls mit BalkonzugangDachgeschoss:- Zugang über Tür mit Glaseinsatz- Zugang zum Spitzboden über Klapptreppe- Große, funktionale Küche mi Essecke- Schlafzimmer mit Einbauschrank- Abstellkammer- Tageslichtbad mit Badewanne und WCUntergeschoss- Vorratsraum mit Wasseranschluss- Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang- Bad mit Badewanne und WC - Zusätzlicher Raum, nutzbar als Küche Objekt: In der malerischen Gemeinde Oberrot wartet dieses Einfamilienhaus auf seine neuen Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von etwa 167 m² bietet es genügend Raum für das Leben und Wachsen einer Familie. Diese Immobilie bietet die perfekte Leinwand für eine moderne Renovierung und individuelle Gestaltung.Das Haus hat 7 Zimmer auf drei Stockwerken mit flexibler Raumaufteilung. So können die Räumlichkeiten den Bedürfnissen und dem Geschmack einer Familie angepasst werden.Das Grundstück, mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von 1502 m², verfügt über einen Vorgarten, der durch kreative Landschaftsgestaltung einen beeindruckenden ersten Eindruck vermitteln kann. Im weitläufigen Garten hinter dem Haus befindet sich das eigentliche Highlight. Dort breiten sich grüne Wiesen aus, umgeben von Obstbäumen. Der Garten bietet nicht nur Raum für Entspannung, sondern auch für kreative Entfaltung und gesellige Stunden mit Freunden und Familie im Freien. Hier können Sie Ihren Traum vom Wohnen im Einklang mit der Natur verwirklichen. Eine geräumige Doppelgarage ergänzt das Einfamilienhaus perfekt.Dieses Haus ist eine großartige Gelegenheit für Heimwerker oder diejenigen, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Haus persönlich zu besichtigen und all seine Möglichkeiten zu entdecken. Vereinbaren Sie einfach einen Termin, um sich die Räume anzusehen und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten kennenzulernen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
