Kaufpreis 940.000 €
25980 Sylt
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 940.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR Lage: Gibt es eine Stadt am Meer, die gleichzeitig ein Dorf ist? Einen lebendigen Ort mit Flair, der doch Erholung und Entspannung bietet? Wer schon mal in Westerland war, kennt die Antwort! Wer hier am Bahnhof ankommt, muss nur die Straße überqueren und ist schon mittendrin in der pulsierenden Fußgängerzone rund um die Friedrichstraße mit kleinen Läden, charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants. Über allem liegt schon ein feinsalziger Meeresduft - denn direkt hinter der Fußgängerzone beginnt die Flanierpromenade oberhalb des breiten, feinsandigen Strandes, für den die Insel so berühmt ist. Ob Sylt Aquarium, das Wellnessbad Sylter Welle, diverse Sportangebote oder gut bestückte Supermärkte - alles befindet sich sehr zentral in der Inselhauptstadt und ist fußläufig erreichbar. Doch schon ein paar Meter abseits der Fußgängerzone wird es deutlich ruhiger: Die Westerländer Wohnstraßen sind klein, kaum befahren und so beschaulich mit Einfamilienhäusern bestückt, dass man glatt vergessen kann, dass schon ein paar Meter weiter das Leben tobt. Und überall sind Dünen, Strand und Meer ganz nah, um schon nach wenigen Minuten mit den Füßen im kühlen Nordseewasser waten zu können. Die pulsierende Stadt am Meer, die im Herzen ein Dorf geblieben ist - das ist Westerland! Ausstattung: Die im Sommer 2023 fertig gestellt Wohnung betreten Sie ebenerdig über einen eigenen Eingang. Sofort wird Sie die lichte Raumhöhe von 2,65 m und die hochwertige, sehr stimmige Einrichtung beeindrucken. Bodentiefe Holzfenster sorgen für Helligkeit, eine Wohnraumbelüftung und die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen. Ein Dielenboden und ansprechende, hochwertige Materialien bei Wand- und Bodenbelägen schaffen dazu eine einladende Atmosphäre. Das Wohn- / Esszimmer mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Markengeräten ist nach Westen ausgerichtet. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Bad mit eingebauter KLAFS-Sauna.Die komplette Einrichtung inkl. Designermöbel der Ausstattungslinie KLIFF wird für € 60.000,- übergeben. Bei dem angegeben Kaufpreis für die Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in Höhe von € 940.000,- handelt es sich um einen Nettokaufpreis. Objekt: Jeder Mensch braucht ein Zuhause. Auch im Urlaub. Sichern Sie sich hier eine moderne, gut geschnittene und ebenerdige Zwei-Zimmer-Ferienwohnung im LORNSEN am Strand in bester Lage direkt hinter den Dünen in Westerland. Auf der Terrasse können Sie jeden Tag das Meeresrauschen und die frische Salzluft genießen.Mit einem innovativen Ausstattungs-, Vermietungs- und Gastgeberkonzept und den einmaligen Qualitätsmerkmalen des LORNSEN erwerben Sie ein Rundumpaket für eine perfekte Ferienvermietung. Ein einladender Loungebereich, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fitnessraum und besonders zu erwähnen: die eigene Sauna in der Wohnung. Kurz zusammengefasst: Luxus, Lage und Lässigkeit vereint in einem einzigartigen Angebot.Der Energieausweis liegt vor. Sonstiges: Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stand: März 2024 Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 55,77 m², Grundstücksfläche: 2.638,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,03 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
