Kaufpreis 595.000 €
21244 Buchholz in der Nordheide
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kleinstadt Buchholz in der Nordheide liegt im Bundesland Niedersachsen ca. 40km südlich der Hamburger Innenstadt, gehört somit zur "Metropolregion Hamburg" und ist die größte Stadt des Landkreises Harburg. Durch die gute Anbindung sowohl an die A1 als auch an die A7 erreicht man die Hamburger Innenstadt mit dem PKW in etwa 30-40 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man ca. eine gute Stunde. Das Haus befindet sich im Ortsteil Trelde. Das Zentrum von Buchholz in der Nordheide erreicht man vom Objekt aus mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Hier findet man sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, die für das tägliche Leben benötigt werden. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Apotheke - alles ist vorhanden. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich im Ortsteil Sprötze und ist nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch kulturell und sportlich hat Buchholz in der Nordheide für alle Interessierten etwas zu bieten, u.a. gibt es ein Hallen- und Freizeitbad und natürlich Sportvereine und Sportstätten für diverse Sportarten. Aufgrund der Lage am nördlichen Rand der Lüneburger Heide versteht es sich fast von selbst, dass Erholung in der Natur hier einen hohen Stellenwert hat. Ob als Spaziergänger, Wanderer, Fahrradfahrer oder Reiter - hier findet jeder, was er mag. Ausstattung: Allgemein:- Baujahr 1991- massive Bauweise- Krüppelwalmdach- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (2009)Erdgeschoss:- großer Wohn- und Essbereich- Kaminofen- helle, geräumige Einbauküche mit Sitzplatzmöglichkeit- Gäste-WC mit Fenster- Hauswirtschaftsraum - Südwest-TerrasseDachgeschoss:- drei Schlafzimmer (4 möglich bei Teilung eines Raumes)- helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche- DachbodenAußenbereich:- großes, pflegeleichtes Grundstück- Carport mit 2 Stellplätzen und gr. Schuppen- Abstellraum auf Terrasse- ruhige Lage am Ende einer Sackgasse- Gartenteich Objekt: Angeboten wird ein sehr gepflegtes, klassisches Einfamilienhaus, welches im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus hat eine Größe von ca. 120m² und bietet momentan 4 Zimmer. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit ein Zimmer zu teilen und so ein weiteres Zimmer zu gewinnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller Wohn-/Essbereich. Ein Kaminofen sorgt hier für Wärme und Gemütlichkeit und man hat Zugang zur Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Weiterhin gibt es eine geräumige, in weiß gehaltene Einbauküche mit Zugang zum Essbereich. Auch in der Küche selbst ist Platz für einen großen Esstisch vorhanden. Von der Küche aus gibt es einen Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Eingangsbereich des Hauses bietet einen Flur sowie ein ebenfalls in weiß gehaltenes Gäste-WC. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellem Fliesenboden ausgelegt. Vom Flur aus führt eine Massivholztreppe ins Obergeschoss. Hier stehen derzeit 3 Zimmer sowie ein Vollbad mit separater Dusche zur Verfügung. Wie bereits erläutert, bestünde die Möglichkeit durch Teilung eines großen Zimmers ein weiteres zu schaffen. Das große, schöne Grundstück ist pflegeleicht angelegt und liegt herrlich ruhig am Ende einer Sackgasse. Im Außenbereich gibt es einen großen Doppel-Carport mit angrenzendem Schuppen. Seitlich der Terrasse befindet sich unter einem Schleppdach ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte oder andere Utensilien. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 2,5 % inkl. MwSt.
