Kaufpreis 648.000 €
72636 Frickenhausen
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 648.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Objekt: Sie möchten zukünftig in einer ausgesprochen freundlichen Umgebung, ruhiger Wohnatmosphäre und mit kurzen Wegen in die Region wohnen? Darüber hinaus möchten Sie mit wenigen Schritten die grüne Natur erreichen können?Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde in einer Anliegerstraße ohne spürbaren Durchgangsverkehr erbaut und wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.Mit ca. 132 m² Wohnfläche, zzgl. der Flächen auf der ausgebauten Bühne und im beheizten Hobbyraum, bietet das Haus vielfältigen Platz, ohne dass der Wunsch nach einem Homeoffice oder Gäste-/Fitnesszimmer vernachlässigt werden muss.Die Immobilie bietet in allen Bereichen den gesuchten Platz für Ihr neues Zuhause. Die Grundrisse beider Etagen lassen sich prima in ein modernes Wohnen überführen, sind sehr gut nutzbar und absolut alltagstauglich.Besonders zu erwähnen sind die Flächen im Kellergeschoss und auf der Bühne. Sie haben hier einfach mehr Platz bei den Anforderungen für kombiniertes Wohnen und Arbeiten oder einer gewünschten Trennung von Eltern- und Kinderbereichen.Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich absolut gepflegt und ist bereits größtenteils modernisiert. Die bei älteren Objekten sonst üblich notwendigen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen wie bspw. Fenster, Fassade und Dach entfallen hier grundsätzlich, da diese Gewerke bereits einen sehr guten Standard bieten. Auch die Haus-Elektrik wurde überarbeitet und das Tageslichtbad komplett erneuert. Lediglich die Heizungsanlage könnte ggf. im nächsten Turnus ausgetauscht werden, funktioniert jedoch einwandfrei und hat unvermutet günstige Verbrauchswerte.Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung eine detaillierte Übersicht über die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zur Verfügung. Zusätzliche, individuelle Renovierungen bzgl. der Oberflächen (Boden- und Wandgestaltung) können vom neuen Eigentümer und nach dessen Bedarf nach und nach durchgeführt werden. Es bleibt also noch ausreichend Platz für persönliche Wohnwünsche - entscheiden Sie selbst!Unter dem Motto: "Wir bringen Sie in die eigenen 4 Wände!" bewerben wir diese Immobilie als willkommene und zudem zeitnah verfügbare Kaufgelegenheit. Das Haus mit Schopf wird nach Absprache vom Eigentümer geräumt und kann auf Wunsch zur Jahresmitte 2024 übergeben werden. Zusätzlich punktet die Tolle Lage am Rande des Wohngebiets und der gut proportionierte Garten mit seinen verschiedenen Freisitzmöglichkeiten, die viel Freiraum für erholsame Stunden im Freien bieten. Wer einen Garten "zum Kicken und Toben mit den Kindern" oder ein paar Beete zur Eigenversorgung anlegen möchte, kommt hier definitiv auf seine Kosten...Ein sofortiger Bezug ist abgesehen von obligatorischen Schönheitsarbeiten, welche bei jedem Nutzerwechsel anfallen, absolut gut vorstellbar und sicherlich innerhalb kurzer Zeit möglich. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 29.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.51, Distanz zum Bus: 16.46 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
