Kaufpreis 899.900 €
23743 Grömitz
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 899.900 €
Größe: 190 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Willkommen im Strandpark vor dem Lensterstrand in Grömitz.Nur 3 Kilometer vom Zentrum entfernt erwartet Sie hier die unverfälschte Schönheit verschiedener Dünenlandschaften, zweier Vogelschutzgebiete und der naturbelassene Strand in nur ca. 250 Metern.Im Küstenort befinden sich 9 idyllische Campingplätzen, kleinen Ferienbungalows mit liebevoll angelegten Gärten und ein Ferienhauspark im skandinavischen Stil. Abseits jeglichen Durchgangverkehrs fügen sich hier die Feriendomizile in die weite Landschaft reizvoll ein.Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich trotz der idyllischen Lage in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - 2008 erbautes Ferienhaus- Ferienhaus vom Typ Neptun- 10 + 2 Feriengäste- 214 m² überbaute Fläche- 11 kW Mennekes Ladestation für E-Autos- 6 Schlafzimmer- 2 Bäder- 15 m² großer Indoor-Swimmingpool mit Gegenstromanlage- Whirlpool- skandinavische Sauna- Dampfbad- TOP-Mieteinnahmen (von ca. 60.000,- EUR/ Jahr brutto) Objekt: Zum Verkauf steht ein großzügiges skandinavisches Ferienhaus mit WOW-Effekt und TOP-Mieteinnahmen in den vergangenen Jahren.Das Pool- und Wellness-Ferienhaus vom Typ "Neptun-214" besticht nicht nur durch die großzügige Raumaufteilung und viel Platz für bis zu 12 Personen sondern auch durch den Wellnessbereich, der keine Wünsche offen lässt. Hierzu gehört ein ca. 15 m² großer Indoor-Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Unterwasserbeleuchtung, ein Whirlpool, eine skandinavischen Sauna sowie ein Dampfbad.Großzügige Fensterfronten im Wohn-/Essbereich sorgen für genügend Tageslicht. Eine komplett ausgestattete Einbauküche mit elektrischen Markengeräten und ein Kaminofen sorgen für ein exzellentes Wohlfühlambiente.Der gemütliche Alkoven ist durch eine Tür vom Wohnbereich separiert und bietet so quasi ein weiteres Schlafzimmer. Das Grundstück ist ca. 1.071 m² groß und naturbelassen. Drei Pkw-Außenstellplätze direkt vor der Haustür sorgen für weiteren Luxus. Eine 11 kW Ladestation für E-Autos befindet sich ebenfalls direkt an der Hauswand.Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren in die Zukunft investiert. So befindet sich eine PV-Anlage auf dem Dach, vor ca. 3 Jahren wurde die Elektroverteilung erneuert und "Brandschutzschalter" eingebaut, das Internet und Streaming erfolgt via LTE im Haus, ein Glasfaseranschluss soll noch dieses oder im kommenden Jahr folgen.Darüber hinaus wurde der gesamte Wellnessbereich saniert sowie beide Bäder.Die Belegungszahlen sprechen für sich und für die große Beliebtheit eines solchen Ferienhauses und Bewertungen belegen, dass die Ausstattung und die Inneneinrichtung super angenommen werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 4,76 % (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
