Kaufpreis 569.000 €
12526 Berlin
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ortsteil Bohnsdorf, im Süden des Stadtbezirkes Treptow-Köpenick gelegen, grenzt direkt an den großflächigen Berliner Stadtforst.Das Haus ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und die Berliner City ist schnell und bequem zu erreichen. Mit der nahegelegenen Buslinie 263 fahren Sie bequem zum S-Bahnhof Grünau.Für Pkw-Nutzer ist die Autobahnauffahrt zur A117, in 5 Minuten erreicht, von hier aus fahren Sie ca. 30-45 Minuten bis zum Kurfürstendamm.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Die Lage ist ebenso für Familien ideal, da auch Kindergärten, Schulen und diverse Spielplätze in der näheren Umgebung befinden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Infrarotsauna- Gartenhaus/Schuppen- Eckbadewanne/Whirlpool- Einbauküche Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Bohnsdorf!Diese charmante Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 148 m² auf einem 715 m² großen Grundstück, sowie eine Verkehrsfläche von 105 m². Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Arbeiten von zu Hause eignen.Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1938 und wurde 1997 um einen Anbau erweitert, was modernen Komfort mit traditionellem Flair vereint. Der vollunterkellerte Bereich bietet mit 80 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Im Keller finden Sie eine gemütliche Bar inklusive einer kompletten Küche, perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie.Ein Highlight ist der Wintergarten, der nicht nur für entspannte Stunden inmitten der Natur sorgt, sondern auch mit einer Infrarotsauna ausgestattet ist - perfekt für Wellness-Momente zu jeder Jahreszeit.Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport bereit, was Ihnen Komfort und Sicherheit bietet. Das Haus wurde laufend modernisiert und instandgehalten, so dass Sie sofort einziehen können, ohne sich um Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Diese Immobilie ist bezugsfrei und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Erleben Sie das Beste aus Tradition und Moderne in diesem einladenden Objekt- vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.Ein energetischer Fahrplan (ISFP) zur entsprechenden Sanierung ist bereits in Auftrag gegeben. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
