Kaufpreis 251.000 €
40599 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 251.000 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Reisholz und hat direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorf HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Ausstattung: - rd. 72,73 m²- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- modernes Bad mit Fenster- Schlafzimmer- Abstellkammer- Keller - Trockenraum im Keller- vermietet seit 01.11.2023- Grundmiete 745,48 EUR (10,25 EUR / m²)- Betriebskosten derzeit 179 EUR mtl. - Heizkosten derzeit 79 EUR mtl. - Hausgeld derzeit 287 EUR mtl.- Garage möglich, Kaufpreis auf Anfrage Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.945,76 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
