Kaufpreis 693.400 €
91126 Kammerstein
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 693.400 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: HIGHLIGHTS VORWEG****************************~ Unabhängigkeit von Gas und Öl~ Passivhausbauweise: rundum gedämmt!~ Lüftung mit Wärmerückgewinnung (mit Wohnungssteuerung)~ Jede Wohnung hat ihre eigenen Strom- und Wasserzähler~ Anfallende Nebenkosten (Gemeinschaftseigentum) nur: Allgemeinstrom (Treppen- und Hausbeleuchtung), Müllabfuhr und Straßenreinigung, div. Versicherungen, evtl. HausverwaltungZukunftsorientiertes energieeffizientes Domizil~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~Der Neubau entsteht nach neuestem Stand der Technik und der neuesten Energie-Einsparverordnung! Hohe Energieeffizienz ist gegeben dank energiesparender, massiver und gesunder Bauweise.Für einen sehr niedrigen Energiebedarf sorgen:~ 24 cm Wärmedämmung an der Massivhaus-Fassade~ 20cm Dämmung an den Kelleraußenwänden~ 14 cm Dämmung unter der Bodenplatte ~ Dreischeiben-Verglasung (U-Wert unter 0,85)~ Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungDie Heizung des Hauses erfolgt mittels Strom von den Stadtwerken / teilweise mittels selbst erzeugtem Strom von der eigenen Photovoltaikanlage vom Dach:6,48 KW Peak und eigener PV-Speicher von 7,7 kWh.Infrarot-Wärmeerzeuger befinden sich an der Decke. Das Warmwasser wird mit High-tech-E-Durchlauferhitzer erzeugt.Bedingt durch die geographische Lage muss man im Sommer den überschüssigen Strom verkaufen (z.B. an die Stadtwerke) und im Winter Strom dazukaufen. Bei sparsamen Umgang mit der Heizung kann es ein Nullenergiehaus bzw. ein Plusenergiehaus sein.Der Energieausweis ist vorhanden. Komfortable Ausstattung~~~~~~~~~~~~~~~~~~- Treppenhaus: Granit ist verlegt auf Tritt- und Setzstufen sowie auf Podesten - Moderne, elegante Sanitär-Einrichtung (meist Schweizer Qualität und Design):- Badezimmer mit Fenster: Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch mit Unterschrank- Extra Gäste-WC - Rollladen mit Elektromotor an allen Fenstern- Digitale Thermostate- Freisprechanlage an der Wohnungstüre- Individuelle Innenausstattung (z.B. Fliesen, Parkett oder Laminat…)- Abstellraum im Keller- Garage mit Sektionaltor und Türe hinten zum Garten- Satellitenanschluss- DSL-Anschluss- Analoger Telefonanschluss Räume auf zwei Etagen: Erdgeschoss mit Garten und Untergeschoss****************************************************Wohnfläche im EG beträgt 101,624qm.Nutzfläche im Untergeschoss - Raumhöhe beträgt über 2,5mbeträgt 53,15qm.-zusammen 154,77 m²Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum auch mit extra Eingang über das Treppenhaus und zusätzlich einer Wendeltreppe aus dem Flur der Erdgeschosswohnung.Die Raumhöhe beträgt über 2,5m. Provision: provisionsfrei
