Kaufpreis 230.000 €
30519 Hannover
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung gehört zum Stadtteil Seelhorst und liegt an der Grenze zu Waldheim. An der Straße neben der Hofeinfahrt verkehrt ein Linienbus, der in die City oder Richtung Peiner Straße zum Bus- und Bahndepot (Döhren) fährt, wo es diverse Umstiegsmöglichkeiten gibt. Man ist also nicht von einem Auto abhängig. Ebenso gelangt man über die Eilenriede mit dem Fahrrad in alle Richtungen und hat keine weiten Wege in die Stadt, zum Maschsee oder anderen zentralen Orten.In der Umgebung können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigt werden. Ärzte, Kitas, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind auch im näheren Umkreis. Ausstattung: - Bj. 1990: 6 Parteien pro Haus, insgesamt 18 WE.- Terrasse mit süd-süd-östlicher Ausrichtung.- isolierte Kunstofffenster.- Ein Tageslichtbad mit Badewanne türhoch verfliest.- die Böden sind im Wohnbereich mit Laminat ausgelegt.- doppelt verglaste Kunstofffenster.- Gaszentralheizung.- Kellerraum.- ein Trocken- u. ein Fahrradkeller.- Hausgeld monatl. 286,87,- EUR, davon 136,91 EUR Rücklage.- akt. Kaltmiete 565,- EUR, kann in 2024 erhöht werden. Objekt: Diese gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, liegt im Erdgeschoss (rechts/Whg. 13) eines 6-Familienhauses. Die Hausnummern 71a bis 71c bilden einen Wohnblock mit 18 Parteien, welcher als Hinterbebauung entstanden ist. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Hof vor den Hauseingängen.Die Wohnung ist aktuell seit Juni 2015 an ein sehr nettes und ordentliches Paar vermietet.Die Wohnung selbst ist praktisch aufgeteilt. Neben einem großem Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, gibt es ein Schlaf- sowie ein Arbeitszimmer. Letzteres könnte auch als Kinderzimmer genutzt werden. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Keller. Im Kellerbereich befinden sich auch ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zum Wäsche aufhängen.Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein Stellplatz steht auf dem Hof vor dem Haus zur Verfügung. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich vorne an der Straße. Ebenso verkehrt direkt neben der Hofeinfahrt ein Linienbus.Der Energieausweis ist angefordert!+++++ Bei Interesse bitte auch eine Telefonnummer angeben zwecks Besichtigungstermin! +++++ Sonstiges: *** Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer zwecks Terminvereinbarung an! ***Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen und des vorliegenden Exposés übernehmen wir grundsätzlich keine Garantien oder Haftung, da es sich zu großen Teilen um Informationen handelt, die uns die Eigentümer nach bestem Wissen und Gewissen zur Verfügung gestellt haben.Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, wird eine Maklergebühr in Höhe von 3,57% inkl. der derzeit gültigen 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und ist jeweils zahlbar vom Käufer und Verkäufer. Die Käufer-Provision ist verdient mit der notariellen Beurkundung. Die Hypohouse Finanz GmbH & Co.KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 inkl. MwSt.
