Kaufpreis 680.000 €
12305 Berlin
Zimmer 7
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 7
Größe: 147 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage des Hauses ist sehr attraktiv. In einer kinderfreundlichen Sackgasse gelegen, ohne Durchgangsverkehr. Daher sehr ruhig, aber in fußläufiger Nähe sind alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte etc. vorhanden. Lichtenrade gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass das Stadtzentrum von Berlin in kurzer Zeit erreicht werden kann. Auch der Flughafen BER ist durch eine gute Anbindung sehr schnell zu erreichen. Ausstattung: - Das Haus ist zur Zeit vermietetGerne nehmen wir Ihr Kaufpreisangebot entgegen! Objekt: - Haus mit viel Platz für eine große Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder viele andere Ideen, die verwirklicht werden wollen!- ca. 147 qm reine Wohnfläche mit Nutzfläche ca. 210 qm, voll unterkellert- Erbaut im Jahr 1936, an und umgebaut in 1961, Treppenhaus und Anbau separat angefügt, fortlaufend Instand gesetzt- großer Garten und Garage vorhanden- Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, kann als Haus für eine Familie genutzt oder aufgeteilt werden.- Dachgeschoss nicht ausgebaut- Küche und Bad sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss vorhanden- Teilweise alter Dielenboden vorhanden, Kaminofen im nachträglich eingebaut- es ist ein Rohdiamant in guter Lage, für Handwerker oder Käufer, die Ihre eigenen Ideen verwirklichen wollen - es existiert ein Sanierungsfahrplan mit Förderungskonzept, dass die Sanierungskosten ausweist um das Haus auf einen zukunftsfähigen Energielevel zu bringen- ein tolles Objekt um sich den Traum vom individuellen Eigenheim zu verwirklichen! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: Courtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom KaufpreisDie oben genannte Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
