Kaufpreis 399.000 €
27252 Schwaförden
Zimmer 12
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 12
Größe: 330 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: + 3 Wohneinheiten mit separaten Zugängen+ 2 Terrassen+ Werkstatt von ca.: 75 qm+ Weide mit ca.: 10.000 qm+ ehemaliger Reitplatz mit Drainage+ neue Sattelitenanlage+ Glasfaseranschluss am Haus+ Zwingeranlage / Bromet. Beheizbar mit 10 Einheiten. Kann separat erworben werden+ Kaminanschlüsse+ Ölheizung aus 2020+ Wasser städtisch, Abwasser 3 Kammer System+ Elektrik nach modernem Standard+ Fenster mit Doppelverglasung aus 2021/ und den 90er Jahren+ Ausbaureserve von ca.: 90 qm im Dachgeschoss+ 2 schaliges Mauerwerk mit KlinkerfassadeBaurechtlich Aussenbereich § 35 Baugesetzbuch- kein Bauland Objekt: Wer eine absolute Alleinlage sucht, mit der Möglichkeit zur Tierhaltung und einer Mehrparteiennutzung, ist hier genau richtig.In massiver Bauweise erstellt, wurden in den letzten 2 Jahren diverse fachgerechte Umbaumaßnahmen und Teilsanierungen vorgenommen.Wohneinheit 1 EG: ca.: 100 qm Wohnfläche mit 3 Zimmern. Fachgerechte Sanierung inkl. Dämmung, Fussbodenheizung, Lehmputz, modernes Bad und Einbauküche, neue Fenster, Elektrik. TerrassenzugangWohneinheit 2 EG, ca.: 145 qm WF. Geplante 3 Zimmer. Rohbaustatus mit offenen Wänden, neuer Estrich, neue Fenster, neue Elektrik und Leitungen. Hier haben Sie eigenen Gestaltungsspielraum . Es fehlt der Endputz, Fußbodenheizungsschleifen mit Estrich, Fussbodenbeläge und Fliesenarbeiten. Wohneinheit 3, ca.: 110 qm WF: Dachgeschoss mit 4 Zimmern. Bad und Küche. Ausbaustatus aus den 90er Jahren mit Renovierungsbedarf.Alles in allem in tolles Angebot für Individualisten die Ruhe und Erholung suchen zur Selbstverwirklichung Sonstiges: Kurzfristige Übergabe möglich.Es finden sich Windräder in Sichtweite. Aus welchen Gründen auch immer gibt es keinen störenden Schattenschlag oder Geräusche.Der Energieausweis wurde beantragt und wird Ihnen zur Besichtigung übergeben.Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglichDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Zustand nach Vereinbarung Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
