Kaufpreis 594.300 €
55545 Bad Kreuznach
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 594.300 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bildtext: Energieausweis in Arbeit! Die Lage:: Der nördliche Teil von Bad Kreuznach ist als Wohnort aus verschiedenen Gründen besonders bevorzugt; Sie haben von hier eine optimale Ausrichtung nach Süden und können die Sonne voll genießen. Zudem kommen Sie von hier bequem zu Fuß in die Stadt und sind dennoch verkehrsstrategisch so optimal positioniert, dass Sie ruckzuck mit dem Auto in nur ganz wenigen Minuten die Umgehungsstraße von Bad Kreuznach erreichen. Von dort können Sie ohne eine einzige Ampel nach Ingelheim, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt mit Flughafen ahren. . Die landschaftlichen Reize der bekannten Kurstadt werden Sie begeistern. Im Stadtteil Ebernburg gibt es einen der schönsten Golfplätze Europas. Weitläufige Wander- und Fahrradwege bieten Ihnen die Möglichkeit Ihre Freizeit in der Natur zu genießen. Zudem bietet Ihnen die Stadt ein charmantes Kurgebiet, alle Einkaufsmöglichkeiten und Schularten sowie umfassende ärztliche Versorgung, auch in mehreren Krankenhäusern. Das Angebot:: Das erwartet Sie: Bestlage in Bad Kreuznach-Nord in unmittelbarer Nähe der Weinberge. Auf einem 600 m² großen Grundstück wurde 1977 in massiver Bauweise ein etwa 160 m² großes Einfamilienhaus erreichtet. Mittelpunkt ist der ca. 50 m² große Wohn-Essbreich, mit gemütlichem Kamin und Ausgang auf die große Südterrasse. Auf dieser Ebene erwarten Sie noch die Küche, Diele, und Gäste-WC.Ein halbe Etage nach oben gibt es 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Eine halbe Etage nach unten finden Sie 2 weitere Zimmer und ein Duschbad, sowie Vorrats-und Hauswirtschaftsräume. Die Ausstattung, einschließlich der Bäder und elektrischen Fußbodenheizung, muss den heutigen energetischen und Ansprüchen an modernes Wohnen angepasst werden. Durch die hervorragende Lage werden sich diese Investitionen aber nachhaltig lohnen und den Wert der Immobilie Stabilität geben. Das Grundstück ist insgesamt 600 m² groß und optimal nach Süden ausgerichtet. Neben dem Haus gibt es noch eine Garage mit direktem Durchgang in den Garten. Lassen Sie sich von dieser besonderen Lage bei einer Besichtigung begeistern. Es erwartet Sie ein guter Mix aus Ruhe, angenehmer Nachbarschaft und Nähe zur Natur und Stadt. Provision: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.
