Warmmiete 750 €
38678 Clausthal-Zellerfeld
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Warmmiete: 750 €
Nebenkosten: 90.00 €
Kaltmiete 480 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sanierte, helle ca. 72m² bemessene 3- Zimmer Etagen-Wohnung. Die Wohneinheit ist inzentraler Lage im DG eines Mehr-Parteien Wohnhaus in Zentrums- undUniversitätsnähe des Ortsteiles Clausthal gelegen. Die Innenstadt mit den Nahversorgern des Alltags, dem Krankenhaus, der Post, den Cafés sowie die Technische Universität sind in ca. 1–2 min. zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist WG geeignet!! Sie ist ab sofort frei und bezugsfähig!! AUSSTATTUNG:: Das Mietobjekt verfügt über drei Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad. Alle Räumlichkeiten sind weiß gestrichen und mit modernen Böden versehen.Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen gängigen Geräten wie Spüle, E-Herd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine ausgestattet. Bei dem Kühlschrank handelt es sich um ein großes Kühl-Eisschrank-Kombigerät.Das Tageslichtbad verfügt neben seinem großen Kunststofffenster, welches für ausreichend Frischluftzirkulation sorgt, über eine Dusche, genügend Ablagemöglichkeiten, einen Spiegelschrank und einen Waschmaschinenanschluss.Besonders hervorzuheben ist der geräumige Flur, welcher zusätzlichen Platz für Schränke, Kommoden und Garderobe bietet. SONSTIGES/ WISSENSWERTES:: Die monatlichen Nebenkosten beinhalten die vom Gesetzgeberfestgelegten umlagefähigen Betriebskosten gemäß des § 2 derBetriebskostenverordnung (BetrKV). Bei den Heizkosten handelt es sichum eine durchschnittlich bemessene Abschlagszahlung, die sich abhängigvom Verbrauchsverhalten des Mieters entsprechend mindern odermehren kann.Die Wärme und Warmwasserversorgung übernimmt eine Gaszentralheizung. Die verbrauchsgerechte Heizkostenabrechnung erfolgt über entsprechend gesetzte Heizkostenverteiler.Die Hausreinigung, die Grünpflege und der Winterdienst werden alternierend von allen Mietern erbracht.Den Strom meldet der Mieter bei einem Energieversorger seiner Wahl anund rechnet diese Kosten auch direkt mit seinem gewählten Versorger ab. BESICHTIGUNGSTERMINE:: Für die Abstimmung von Besichtigungsterminen können Sie entwedertelefonisch oder aber über das Kontaktformular des Portals mit uns inVerbindung treten. Grundsätzlich werden von uns für die Abstimmungvon Besichtigungsterminen Ihre Meldeanschrift, Ihre E-Mail-Adresse undeine Telefonnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, benötigt.*** Achtung ***Bitte beachten Sie, dass vereinbarte Besichtigungstermine von uns nurwahrgenommen werden können, wenn Sie denTermin amTage derBesichtigung mindestens eine Stunde vorher nochmals telefonisch oderper E-Mail bestätigen.Weiter teilen wir Ihnen mit, dass wir Ihnen die Kosten für nicht abgesagtevereinbarte Besichtigungstermine in Rechnung werden! LAGE:: Die Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld ist im Jahre 1924 ausdem Zusammenschluss der Städte Clausthal und Zellerfeld entstandenund beheimatet derzeit etwa 12.700 Einwohner. Seit dem 01.01.2015 istSie Bestandteil der Samtgemeinde Oberharz. Zu diesemGemeindezusammenschluss gehören auch die Kommunen BergstadtAltenau, Bergstadt Wildemann und der Gemeinde Schulenberg imOberharz.Die Einheitsgemeinde ist im Oberharzes auf 560 m gelegen und gehörtzum niedersächsischen Landkreis Goslar. Die historische KaiserstadtGoslar ist etwa 16 km entfernt und mit dem Auto in 20 min. zu erreichen.Clausthal-Zellerfeld ist das Herz des Oberharzes. Seine Berge, Wälder,Wiesen und 66 künstlich angelegte Seen geben der bergbaulichbewirtschafteten Landschaft das Gepräge.Zu bieten hat Clausthal-Zellerfeld allerlei und für jedermann, sowohl fürden Entspannung und Ruhe suchenden als auch für den aktiven,erlebnishungrigen Menschen. Diese Vorzüge wissen die derzeit ca.. 5.000Studenten ebenso zu schätzen und lieben.Natur erleben auf ruhige oder aktive Art: zahlreiche, vielfältigeWanderwege, ausgewiesene Nordic Walking und Mountainbike Strecken,Klettertouren, Baden und Schwimmen in den umliegenden Teichen oderdem Waldsee- bzw. Hallenbad, Ski – und Rodelspaß pur.Aufgrund der sportlichen weltweit anerkannten Erfolge ist Clausthal-Zellerfeld in den letzten Jahren zu einer beachtlichen Biathlon Hochburgherangewachsen. Aus Ihrer Schmiede kommen der Weltmeister der derMixed-Staffel 2010 Arndt Peiffer, der Europameister Daniel Böhm undFranziska Hildebrandt, die 2015 zum wiederholten Male Staffel Gold beiden Weltmeisterschaften in Kontiolahti errungen hat.Ein weiteres Weltkulturerbe ist das Oberharzer Wasseregal, Bestandteildes in 2010 aufgenommenen UNESCO-Weltkulturerbe OberharzerWasserwirtschaft.Ein wichtiges Standbein ist die weit über Landesgrenzen bekanntetechnische Universität Clausthal-Zellerfelds. Hier beherbergt sie einer dergrößten Mineraliensammlung der Welt.Eines der vielen Wahrzeichen von Clausthal-Zellerfeld ist Marktkirche “Zum Heiligen Geist“. Sie ist Deutschlands größte Holzkirche.
