Kaufpreis 445.000 €
25479 Ellerau
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Ellerau ist eine freundliche Gemeinde im grünen Hamburger Speckgürtel. Sie befindet sich im südlichen Bereich des Kreises Segeberg- nahe Quickborn, Henstedt-Ulzburg und Norderstedt.Seit 2002 sind in Ellerau durch diverse Neubaugebiete viele Familien ansässig geworden. Der Bezug zu Hamburg ist spürbar- viele Einwohner pendeln zur Arbeit - oder man geniesst die vielfältigen Angebote der Großstadt für die ganze Familie. Hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gegeben: Bus nach Quickborn und Norderstedt. AKN-Bahn von Kaltenkirchen über Ellerau bis HH-Eidelstedt - ab 2025 soll die neue S-Bahn Linie S5 übernehmen, der Ausbau ist bereits im Gange.Autofahrer erreichen die A7 in wenigen Minuten - Ausfahrt Quickborn. Zum Flughafen HH fährt man ca. 20 Minuten.Kurze Wege vom Haus aus - fußläufig kann man im Ortskern alles erreichen.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken , Grundschule mit Hort , 2 Kindergärten , diverse Restaurants, Banken und PostFreizeitangebote zu Fuß: Sportplatz, Schulsporthalle, beheiztes Freibad, Tennis, Bürgerpark mit Bürgerhaus , Bücherei, diverse Spielplätze, unterschiedliche Sportangebote, FreibadIn der Nähe: diverse Reitställe, 3 Golfplätze, Fitnessstudio/Sportpark/Saunen Objekt: Keine Käufercourtage!Modernisiertes Mittel-Reihenhaus mit Carport und einem schönem Garten - in zentraler Lage von Ellerau.Das Haus ist ungewöhnlich groß für ein Reihenhaus: 5 Zimmer- 140 m² volle Wohnfläche und dazu ein Vollkeller.Kurz und knackig:- Carport mit einem angebauten Schuppen- großer schöner Garten- zentrale Lage im Ort, alles fußläufig erreichbar- neue Heizung seit 2022 Energieausweis:Verbrauchsausweis - Energieklasse C, Verbrauch 93,27 kWh/(m2-a), GasHinweis zum Energieausweis: Die Heizanlage wurde 2022 neu eingebaut, der Verbrauch hat sich seitdem um 6188 kWh ( 26,85 % ) verringert gegenüber dem Vorjahr mit der alten Heizanlage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
