Kaufpreis 1.985.000 €
87645 Schwangau
Zimmer 15
Größe 671 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 1.985.000 €
Zimmer: 15
Größe: 671 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen ein pflegeleichtes und nachhaltiges Investment in sehr guter Geschäftslage? Dann sind Sie hier genau richtig!Ihr neues und fortlaufend modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen, neben einem renommierten und bekannten Gewerbemieter im Erdgeschoss, weiterhin vier großzügige Mietwohnungen mit sehr langjährigen, soliden und zuverlässigen Mietern sowie zahlreiche auf dem Grundstück gelegenen Stellplätze, eine Doppel- und eine Einzelgarage.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die größere der beiden Wohnungen ist eine 4–Zimmer-Wohnung mit ca. 124,50 m² Wohnfläche, einem modernisierten Bad, einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem großen Balkon mit schönem Bergblick. Die zweite Wohnung ist eine 3-Zimmer-Wohnung und bietet Ihnenca. 80 m²Wohnfläche. Diese Wohneinheit bietet ebenfalls eine separate Küche, ein modernisiertes Bad und einen Balkon.Im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Die südseitig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 94 m² Wohnfläche verfügt über ein modernisiertes Bad, eine offene Wohnküche und einen Südbalkon mit Berg- und Schlossblick. Die weitere Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen und Ihren neuen Mietern zwei vorhandene Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separaten Küche, ein Bad mit Badewanne, eine guten Aufteilung und ca. 76,50 m² Wohnfläche.Besonders hervor zu heben ist, dass alle Wohnungen eine gute Raumaufteilung vorweisen und alle Zimmer über Tageslichtfenster verfügen.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der Ortskern der Schlössergemeinde Schwangau, verschiedene Ärzte, Banken, eine Apotheke können von dem Anwesen absolut problemlos mit wenigen Schritten erreicht werden. Die zauberhafte Füssener Altstadt mit Ihrer charmanten Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten über Fahrradwege oder mit dem Auto erreichen. Den herrlichen Schwangauer Kurpark mit seinen Spazier- und Wanderwegen erreichen Sie mit wenigen Schritten. Der Forggensee mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in Laufnähe. Die herrliche Landschaft im Ostallgäu bietet Ihnen neben imposanten Bergen, grünen Wiesen und zahlreichen Naturseen auch nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Schwangau ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen, ein nachhaltiges Investment und hoher Wohnqualität in einer wunderschönen Landschaft.Die lebendige Gemeinde Schwangau bietet Ihnen zusätzlich zu den nahezu unendlichen Freizeitmöglichkeiten fußläufig entfernt gelegene Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Gymnasium, zahlreiche Badeseen und die weit bekannte „Königliche Kristalltherme“. Provision: 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
