Kaufpreis 208.000 €
68526 Ladenburg
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 208.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Ladenburg.Die nächste Grundschule (Dalbergschule) ist etwa 800 Meter (ca. 10 Gehminuten) entfernt. Einige weiterführende Schulen (unter anderem die Merian Realschule Ladenburg und das Carl-Benz-Gymnasium) erreichen Sie in etwa 900 Metern. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls im näheren Umfeld und ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar. Bis zum Krankenhaus (Theresienkrankenhaus Mannheim) sind es ungefähr 12 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Ladenburg (circa 100 Meter)Bus | Ladenburg, Bahnhofstraße (circa 600 Meter) Ausstattung: Sie können den Neckar schon riechen!In absoluter City-Lage, unweit des Neckars mit seinen grünen Ufern präsentiert sich Ihre gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und etwa 76 Quadratmetern Wohnfläche. Diese kann vielseitig genutzt werden. Sie ist insbesondere für Paare ebenso geeignet wie für die kleine Familie oder anspruchsvolle Singles, aber auch für Kapitalanleger, die durch eine sicherlich leicht zu vermietende Wohnung Einnahmen generieren möchten. Ebenso ist eine Nutzung als Ferienwohnung in der beliebten Lage denkbar. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und 14 Wohneinheiten.Ein halbseitig geschützter Balkon lädt zu einem ausgedehnten Sonnen-Frühstück oder einem Glas Wein am Abend ein.Sie betreten Ihre neue Wohnung durch den Flur, von dem die Küche, das Kinderzimmer, die Toilette, das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit dem Übergang zum Balkon abzweigen.Aus Mieterschutzgründen präsentieren wir Ihnen keine Innenaufnahmen der Wohnung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Räumen begeistern!Außerdem gut zu wissen:- Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1997.- Die Fußböden sind mit attraktivem Laminat und modernen Fliesen ausgelegt.- Beim Badezimmer handelt es sich um ein Wannenbad. Bad und WC befinden sich in getrennten Räumen.- Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.- Das Hausgeld beträgt derzeit 250,00 Euro inklusive der Heizkosten.- Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzliches Gelass.- Derzeit ist die Wohnung vermietet (seit 1. Mai 1994) und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 550,00 Euro.- Ihr Wagen parkt auf dem eigenen Außenstellplatz.Das gut erhaltene und fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut. Eine Hausverwaltung betreut Ihre Wohnung zuverlässig.Die Übergabe Ihrer neuen Wohnung findet nach Absprache statt. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 4 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
