Kaufpreis 142.000 €
40239 Düsseldorf
Zimmer 1
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 142.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 1
Größe: 30 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
UPDATE: DIESE WOHNUNG IST B.A.W. UNTER VERTRAG. ********************************************************** Guten Tag ! Dieses lichtdurchflutete Apartment mit unverstelltem Ausblick ins Grüne wurde selbst genutzt und steht nun zum Verkauf von Privat und Provisionsfrei wegen berufsbedingtem Umzug ins Ausland. Es wurde Dezember 2020 grundsaniert. Grundsolide wertige Bauweise Modernes Badezimmer mit Dusche Laminatfußboden, Fliesen glatte, weisse Wände neue Fenster LED Spots hohe Decken Sehr großer Balkon mit viel Stauraum Sparsamer Energieverbrauch 1 Zimmer | Kochnische | Badezimmer | Balkon | Keller, Aufzug Keller ca. 5 m². Die Kellerräume sind ausgesprochen großzügig, gepflegt und trocken. Es sind Abstellräume für Fahrräder, Waschmaschinenplatz, Trockenraum vorhanden. Das Anwohnerparken auf der Strasse ist entspannt, ansonsten verfügt das Haus auch über eine Tiefgarage. Das Apartment ist ruhig, befindet sich im 2. Stock, auf der südlichen Gartenseite. Die Wohnung wird vom Eigentümer seit 2020 bewohnt. Die Ausstattung entspricht diesem Jahr. Durch Hochschulnähe ideal für Studenten, auch altersgerecht, da ein Aufzug vorhanden ist. Es wurde vor dem Kauf durchweg vermietet (Mieteinnahmen: ca.500-600 €) Das Apartment könnte sofort vermietet werden. Kann auf Wunsch auch möbliert oder teil-möbliert übernommen werden. Moderner Kleiderschrank, Kleiderregal, 3 Bücherregale (klein, mittel, gross). Kühlschrank, Waschmaschine. Holzboden. Wetterfester Balkonschrank. Alles neuwertig (2021). Energieausweis: Energieverbrauchsausweis v. 28.11.2022 Energieverbrauch: 156,5 kWh(m²*a)Energieeffizienzklasse: D-E Ausstellungsdatum: 28.11.2022Gültig bis: 27.11.2032 Erdgas LL Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 Heizung ist neuwertig und intakt. Letzte Inspektion 2022. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hier kann man autark leben mitten in der Stadt. Wegen neuer Gesetze muss man sich hier keine Sorgen machen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Zentral gelegenes, Appartment im Grünen, Nähe Brehmstr, absolut ruhig. Südlicher Balkon mit Ausblick in den Garten. Hervorragende Anbindung: sowohl Flughafen als auch HBF/Stadtmitte sind in 10 min zu erreichen (ÖPNV). Jederzeit im grossen Zoopark auspannen. 3 belebte Einkaufstrassen in gleicher Entfernung (Rethelstr, Münsterstr. Westfalenstr.). Hochschule und Fitness Studio um die Ecke. Autobahnanbindung A52, A44 vor der Tür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von S. Greeven - privater Anbieter