Kaufpreis 450.000 €
21782 Bülkau
Zimmer 12
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 12
Größe: 300 m2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiger Pferdehof, der einer Familie mit vier Kindern und bis zu sechs Pferden viel Raum für ein schönes Landleben bietet. Der Hof wurde laufend instandgehalten und modernisiert, so dass nur individuelle Renovierungen anstehen. Die Dorflage und die gute Infrastruktur bieten alle Voraussetzungen für einen entspannten Alltag. Kontakt Besichtigungstermine und Rückfragen: Udo Oest, Handy 0152-09426208 oder Carsten Eickhof, Mail [email protected]. Keine Makler-Anfragen. Verkaufspreis, Übergabe 550.000 € VB. Privatverkauf, keine Maklercourtage. Alle Verkaufs-Nebenkosten zu Lasten des Käufers. Zahlungsweise: 5% bei Festreservierung (keine Erstattung bei Käufer-Rücktritt), 45% bei Notartermin, 50% vor Übergabe. Übergabe: Angestrebt wird Januar 2024, spätestens jedoch sechs Monate nach Notarvertrag. Lage Norderende 38, 21782 Bülkau. Dorflage im typischen bäuerlichen Marschenland zwischen dem hügeligen Waldgebiet Wingst und der Niederelbe. Gebäudezustand Technisch und baulich guter Zustand ohne Sanierungsbedarf. Hauptgebäude Erdgeschoss ca. 561 m2: Wohnfläche 172 m2 mit Küche, 5 Zimmern, Speisekammer, Bad (neu 2015). Trockener Teilkeller. Stallbereich mit fünf Pferdeboxen. Halle (120 m2) mit zwei großen Toren. Diverse Lagerräume. Sattelkammer. Windgeschützte Terrasse und verglaste Veranda. Obergeschoss ca. 456 m2: Wohnfläche 125 m2 mit Bad (neu 2016), Küche und vier Zimmern. Wohnung ist vermietet (Kündigungsfrist bei Eigenbedarf: drei Monate). Trockener Dachboden. Energieausweis Bedarfsausweis Klasse D. Scheune + Stallungen Ca. 284 m2. Scheune (120 m2), Garagen, Lagerräume und Offenstallungen. Freiflächen Befestigte Wege mit wassergebundener Decke. Große gepflasterte Fläche vor dem Hauptgebäude (Mistplatte). Paddock. Weideflächen eingezäunt. Versorgung Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung; große belüftete Klärgrube für Abwasser. Glasfaseranschluss im Haus. Zentralheizung mit moderner Pelletanlage (neu 2014). Infrastruktur Schnelle Bahn- und Schnellstraßen-Verbindung nach Cuxhaven, Otterndorf, Stade, Hamburg. Kita in Bülkau. Alle Schulformen in Cadenberge und Otterndorf, Freie Schule in Oberndorf. Alle Ärzte in Cadenberge und Umgebung. Krankenhaus in Otterndorf, Kliniken in Stade und Cuxhaven. Tierärzte und Hufschmied in der Nähe. Bäcker/Lebensmittel in Bülkau (500 m). Alle Geschäfte, Märkte und Handwerksbetriebe in Cadenberge und Otterndorf (jeweils 10 km).Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht
Kontakt:
Privat von Udo Oest - privater Anbieter