Kaufpreis 449.000 €
73249 Wernau (Neckar)
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese schöne zum Verkauf stehende Haus befindet sich in Halbhöhenlage von Wernau. Das Haus wurde 1956 auf einem 286 m² großen Grundstück erbaut und ist in gepflegtem Zustand. Schöne, helle Räume und eine gelungene Raumaufteilung sprechen für sich. Mit seinen 5 ½ Zimmer verteilt über 2 Etagen bietet es genügend Platz für die ganzeFamilie. Die Räume sind zweckmäßig angeordnet und bieten dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten zur Selbstgestaltung seines ganz persönlichen Wohnambientes. Schon beim Betreten des Hauses wird man von einer gepflegten Wohnatmosphäre empfangen. Im Erdgeschoß erwartet Sie das Wohnzimmer mit Parkettboden, Schlafzimmer undeine große Wohnküche mit Einbauküche und Geräten, sowie das Bad und ein separates WC. Über eine Treppe gelangen Sie in die nächste Etage mit 3 weiterenZimmern und einem sep. WC.Vor einigen Jahren wurden teilweise div. Renovierungsarbeiten durchgeführt.Eine großzügige, überdachte Terrasse die im Sommer zum Entspannen einlädt rundet das Ganze ab. Dort können Sie gemütliche Stunden mit der Familie oder Grillabende mit Freunden verbringen.Noch zu erwähnen wäre; das Haus ist voll unterkellert und bietet noch diverse Nebenräume die individuell genutzt werden können. Ein ausgebautes Zimmer (Hobbyraum) mit Heizung und Tageslicht befindet sich ebenfalls im Untergeschoß, das könnte evtl. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb gehört ebenfalls dazu. Es werden also viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung geboten.Lassen Sie das Haus einfach durch ihre Kreativität in neuem Glanz erstrahlen.Alles zu beschreiben wäre zu umfangreich, kommen Sie zu einer Besichtigungvorbei und überzeugen sich selbst. Vielleicht geht hier die Suche nach einerImmobilie zu Ende und ein Wunschtraum erfüllt sich. Raumaufteilung / Ausstattung: * Gute Raumaufteilung* Helle Räume, gepflegter Zustand* EG Duschbad mit Waschbecken und Tageslicht* Sep. WC * DG: Waschgelegenheit und sep. WC* UG: Dusche mit Waschbecken und sep. WC* Teilw. Parkett-, Fliesen-, Teppichböden* Beheizter Hobbyraum* Gaszentralheizung, Brenner neu 2020* Große überdachte Südterrasse * Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb* Teilw. wurden Renovierungen vorgenommen Sonstiges: Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und werden ohne Gewähr weitergegeben.Entscheiden Sie sich erst nach einer Innen- bzw. Außenbesichtigung. Nach vorheriger Absprache mit uns, sind Besichtigungstermine jederzeit möglich.Um Ihre Anfrage so schnell als möglich bearbeiten zu können, bitten wir um Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der MwSt.
