Kaufpreis 568.900 €
39122 Magdeburg
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 568.900 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wir präsentieren Ihnen eine exquisite Auswahl aninsgesamt 9 Baugrundstücken, die sich ideal für dieErrichtung von Einfamilienhäusern, charmantenDoppelhaushälften oder stilvollen Bungalows eignen.Jedes dieser Grundstücke ist voll erschlossen und bietetIhnen somit den sofortigen Zugriff auf alle benötigtenMedien - ein nahtloser Start in Ihr Bauvorhaben istdamit garantiert.Die angebotenen Grundstücke sind nicht an einenBauträger gebunden. Dies gibt Ihnen die Freiheit, ganznach Ihren Wünschen und Vorstellungen, dasBauunternehmen Ihrer Wahl für die Verwirklichung IhresBauvorhabens zu engagieren.Die Grundstücksgrößen variieren und bieten mit Flächenvon 252 m² bis zu großzügigen 837 m² für jeden denpassenden Raum, um individuelle Wohnträume wahrwerden zu lassen.Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich jetztdas Bauland für Ihr Traumhaus! Ausstattung: OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.+ Architektenleistung+ Bauantrag und statische Berechnungen+ auf Wunsch Vermessungsleistungen+ freie individuelle Planung+ Bodengutachten+ beheizter Keller+ Baufertigstellungsbürgschaft+ Bauleiter vor Ort+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)+ exklusive Bemusterung+ umfangreiche Elektroausstattung+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin+ Energieeffizienz KfW 40+ umfangreiches Versicherungspaket+ 22 Monate Festpreisgarantie+ elektrische Aluminium-Rollläden+ Handtuchheizkörper+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Frischluftwärmetechnikund vieles, vieles mehr!Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eineRaumhöhe von 2,80!Das Haus wird einzugsfertig übergeben.* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch. Objekt: Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.*Bilder können Sonderausstattung enthalten Stichworte: Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
