Kaufpreis 267.000 €
39120 Magdeburg
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 267.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Der Stadtteil Hopfengarten in Magdeburg vereint die Vorzüge einer grünen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Stadt. Gelegen im Süden Magdeburgs, zeichnet sich diese begehrte Wohnlage durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie die angrenzenden Naherholungsgebiete aus.Mit einer Vielzahl von Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe bietet der Hopfengarten Ruhe und Erholung. Die Elbwiesen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zum Stadtpark Rotehorn und dem Herrenkrugpark bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.Für Familien ist der Stadtteil besonders attraktiv, da er eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt des Hopfengartens. Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof und der öffentliche Nahverkehr, der eine schnelle Anbindung in die Magdeburger Innenstadt gewährleistet.Insgesamt bietet der Stadtteil Hopfengarten eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen und ist somit eine ideale Wohnlage für Singles, Paare und Familien. Ausstattung: Doppelhaushälfte : Erdgeschoss:- Flur,- Bad mit Wanne,- Küche, - WohnzimmerDachgeschoss:- Flur, - Raum,- Schlafzimmer,- Schlafzimmer mit WC (Raumhöhe unter 2 Meter) Keller:- teilunterkellertAusstattung: - Außenrolläden an allen Fenster Nebengelass:- Küche,- zwei Abstellräume,- Schlafzimmer,- Bad mit Dusche - Garage Objekt: Dieses Haus in Magdeburg - Hopfengarten, bietet Ihnen mit einer Grundstücksgröße von ca. 971 m², die Möglichkeit Ihren individuellen Wohntraum mit etwas handwerklichem Geschick zu verwirklichen.Die ca. 109 m² Wohnfläche warten nur darauf, nach Ihren individuellen Ideen eingerichtet zu werden.Im Erdgeschoss haben Sie durch den Flur einen direkten Zugang zum Bad mit Badewanne, sowie der Küche. Diese dient ebenfalls als Durchgang zum großzügigen Wohnbereich. Das Dachgeschoss des Hauses hält neben zwei Schlafzimmern, eine weitere kleine Räumlichkeiten bereit, die ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Eines der zwei Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein WC.Das Kellergeschoss, welches vom Erdgeschoss des Wohnhauses erreicht wird, bietet Ihnen zusätzlichen Platz zum Lagern und Verstauen. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist das vollausgebaute Nebengelass, welches sich aufgrund der vorhandenen Ausstattung optimal als Einliegerwohnung oder zur Beherbergung von Gästen eignet. Das Nebengelass verfügt über eine Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und zwei Abstellräumen.Das Haus verfügt über einen einladenden Außenbereich. Mit etwas Kreativität und Liebe können Sie hier den perfekten Entspannungsort für schöne Sommerabende mit Freunden schaffen. Das Kaufangebot wird durch eine massive Garage ergänzt, welche eine sichere Unterstellung Ihres PKWs bietet. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 279,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Flur: 465, Flurstück: 2628, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 11.40, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.10 Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
