Kaufpreis 649.700 €
39122 Magdeburg
Zimmer 5
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 649.700 €
Zimmer: 5
Größe: 171 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wir präsentieren Ihnen eine exquisite Auswahl aninsgesamt 9 Baugrundstücken, die sich ideal für dieErrichtung von Einfamilienhäusern, charmantenDoppelhaushälften oder stilvollen Bungalows eignen.Jedes dieser Grundstücke ist voll erschlossen und bietetIhnen somit den sofortigen Zugriff auf alle benötigtenMedien - ein nahtloser Start in Ihr Bauvorhaben istdamit garantiert.Die angebotenen Grundstücke sind nicht an einenBauträger gebunden. Dies gibt Ihnen die Freiheit, ganznach Ihren Wünschen und Vorstellungen, dasBauunternehmen Ihrer Wahl für die Verwirklichung IhresBauvorhabens zu engagieren.Die Grundstücksgrößen variieren und bieten mit Flächenvon 252 m² bis zu großzügigen 837 m² für jeden denpassenden Raum, um individuelle Wohnträume wahrwerden zu lassen.Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich jetztdas Bauland für Ihr Traumhaus! Ausstattung: OKAL einzugsfertig mit ein paar Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. + Architektenleistung+ Bauantrag und statische Berechnungen+ auf Wunsch Vermessungsleistungen+ freie individuelle Planung+ Bodengutachten+ beheizter Keller+ Baufertigstellungsbürgschaft+ Bauleiter vor Ort+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)+ umfangreiche Elektroausstattung+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin+ Energieeffizienz KfW 40+ umfangreiches Versicherungspaket+ 22 Monate Festpreisgarantie+ elektrische Aluminium-Rollläden+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Frischluftwärmetechnikund vieles, vieles mehr!Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eineRaumhöhe von 2,80!Das Haus wird technikfertig übergeben.* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch. Objekt: Mondän und urban präsentiert sich das 2-geschossige Pultdachhaus. Die exklusive Stadtvilla vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement stilvoll unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großlächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Pult 13 besticht mit Rundum-Lichteinfall: bodentiefe Fenster, Übereckverglasung und zusätzliche Oberlichter erfüllen alle Räume mit Helligkeit. Stichworte: Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen
