Kaufpreis 385.000 €
53773 Hennef (Sieg)
Zimmer 5
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 5
Größe: 112 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Der Stadtteil Hennef-Uckerath liegt ca. 7 km Luftlinie südöstlich von Hennef und dient als attraktiver Speckgürtel zu den Metropolen Bonn und Köln. Die optimale Anbindung durch die Bundesstraße 8 sowie die vorhandenen Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. In Uckerath selbst finden Bewohner alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kitas bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch Universitäten sind im Umkreis gut erreichbar. In der Freizeit können Bewohner von Uckerath zahlreiche Angebote nutzen, darunter Cafés, Geschäfte, Fitnessstudios und mehr. Ein Abstecher in das Zentrum von Hennef oder in die nächste Stadt verspricht zudem eine vielfältige Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten. Die nächstgelegene Haltestelle sowie Autobahnauffahrt sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Hennef-Uckerath bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Betreten Sie dieses charmante Einfamilienhaus und lassen Sie sich von den vier attraktiven Zimmern begeistern, die Ihnen genügend Platz für Wohnen und Arbeiten bieten. Ein separater Eingang führt Sie zu Werkstatt/Hobbyraum und Technikraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Besonders beeindruckend ist der ausbaufähige Dachboden, der bereits mit zusätzlichen Badezimmeranschlüssen vorbereitet ist, um Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen zu erweitern. Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit und Wärme an kalten Abenden.Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seinen einzigartigen Charakter mit Fachwerkhaus- und Mauerwerksbau. Das Satteldach mit Ziegelisolierung und Zink sorgt für eine solide und langlebige Bauweise.Eine harmonische Verbindung von Alt und Neu erwartet Sie in diesem Haus, das mit guten Wohnansprüchen und Liebe zum Detail gestaltet wurde. Überzeugen Sie sich selbst von der Wohlfühlatmosphäre und dem Potenzial, das dieses Haus zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!Bedenken beachten Sie, dass dem Haus eine Kernsanierung unterzogen werden sollte. Objekt: Willkommen im Ihrem potentiellen Traumhaus! Diese zukünftig einladende Einfamilienhaus verfügt über einen gemütlichen Kamin und einen großzügigen Garten, die perfekte Kulisse für unvergessliche Familienerlebnisse. Tauchen Sie ein in eine Atmosphäre des Wohlbefindens und genießen Sie die Vorzüge dieser noch liebevoll ausgestatteten Immobilie. Hier wartet ein Zuhause, welches nach einer eigehenden Sanierung, alle Wünsche erfüllt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1983, Distanz zum Flughafen: 32.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.3, Distanz zur Autobahn: 6.2, Distanz zum Bus: 0.2 Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
